房贷跳槽，即转按揭，是指通过新贷款银行协助客户找到担保公司，清偿原贷款银行的债务，并在新贷款银行重新办理贷款。如果当前所在的银行无法提供7折房贷利率优惠，可以考虑房贷跳槽，寻找最优惠的银行。
从2006年开始，许多商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时正处于利率上升通道，因此在设计时利率略高于同期浮动利率。只要央行加息一次，固定利率的优势就会立即显现。然而，一旦降息，选择固定利率的购房者将会吃亏。因此，在当前的降息趋势下，之前选择了固定利率的购房者应及时转为浮动利率以获得更多优惠。需要注意的是，转换利率类型需要支付一定数额的违约金。
部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道。如果客户选择“按月调息”，则可以在次月享受利率下调的优惠。
在申请购房组合贷款时，可以尽量利用公积金贷款并延长贷款年限，以享受低利率的好处，最大程度地降低每月公积金还款额。同时，可以尽量缩短商业贷款年限，在家庭经济承受范围内提高每月商业贷款还款额。这样，每月还款额的结构将呈现出公积金份额较少、商业份额较多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额可以抵充商业贷款，从而节省可观的利息。
每个月仍然偿还相同数额的房贷，但由于“双周供”缩短了还款周期，还款频率比按月还款更高。因此，贷款本金减少得更快，意味着在整个还款期内所支付的贷款利息将远远小于按月还款时支付的利息，本金减少速度加快。同时，还款周期缩短，也节省了借款人的总支出。
贷款人每月向银行还款的日期将不断提前，一年下来将多还一个月的贷款，这会增加每个月资金紧张的贷款人的压力。因此，对于工作稳定、收入稳定的人来说，选择双周供还款是合适的。
理财专家表示，在提前还贷之前要进行精确的计算，因为并非所有的提前还贷都能节省资金。例如，如果贷款年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
此外，部分提前还贷后，剩余贷款的借款人应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为银行收取的利息主要按照贷款金额占据银行时间成本来计算，因此缩短贷款期限可以有效减少利息支出。如果缩短贷款期限后恰好进入较低利率的期限档次，省息效果将更为明显。此外，在降息过程中，短期贷款利率通常下降幅度更大。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
