根据购房合同约定，购房者有权向开发商发出催告通知，要求开发商履行交房义务。如果开发商超过3个月仍未交付房屋，则购房者有权解除购房合同并要求退房。
根据我国房地产相关法律规定，开发商只有取得房屋预售许可证才能对公众销售房屋。如果开发商在规定的期限内未取得商品房预售许可证，购房者有权要求退房。在开发商已交付房屋但未取得预售许可证的情况下，购房者可以解除合同并要求开发商返还购房款及利息。
根据《民法通则》和《合同法》的规定，如果购房合同无效，购房者有权要求退房。常见情况包括开发商无权处分该房产或存在欺诈行为。
根据《商品房销售管理办法》第24条规定，开发商不得随意变更房屋结构。如果开发商未经规划部门批准和设计单位同意擅自变更设计规划，且未书面通知购房者，影响了购房者的居住权益，购房者有权要求退房并要求开发商返还购房款及利息。
根据购房合同约定，购房者可以通过银行贷款或公积金贷款支付购房款。如果开发商提供的资料不符合公积金贷款条件，导致购房者无法获得公积金贷款，购房者有权要求退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，购房者未能获得银行商业贷款导致合同无法履行的，双方可以解除购房合同，购房者可以要求退房并要求开发商返还购房款及利息。
根据法律规定，如果由于开发商原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年无法取得产权证，购房者有权要求退房并可以要求开发商承担赔偿损失。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条第2项规定，如果实际房屋面积超出合同面积的3%，购房者可以选择补足差额或解除合同并要求退房。对于超出3%的面积，购房者无需支付费用，由卖方承担。对于实际面积少于合同面积的3%，卖方应按房价款两倍返还购房者。
如果房屋主体结构不符合要求无法交付使用，或者房屋交付使用后经核验发现主体结构质量不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以要求解除购房合同并要求开发商承担赔偿责任。
如果开发商将已出售的房屋抵押给第三人或未经购房者同意将房屋再次转售给第三人，购房者可以要求退还房款和利息，并要求开发商按合同约定承担违约金。
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
购买经济适用房所需的贷款材料清单及申请条件。购买经济适用房需准备家庭户籍证明、家庭年收入证明和购房申请书等材料。同时，介绍了经济适用住房管理办法中关于申请购买的条件和审核程序。另外，还强调了购买经济适用房时的注意事项，包括地理位置、户型选择和购房合同
新《民法典》实施后，只有购房合同而没有房产证的房屋被法院查封的情况。根据相关法律和司法解释，如果房屋能够被证明属于当事人，人民法院有权查封和冻结。查封和解封房产的程序包括法院向国土房产部门发出协助执行通知书及附带的法律文书，并经过一系列步骤完成相关手
小产权房拆迁的法律处理原则及补偿问题。小产权房买卖合同效力认定以无效为原则，有效为例外，处理原则包括尊重历史、照顾现实等。合同无效后，买受人需返还房屋及添附，出卖人应返还价款并进行价值补偿。出卖人需对合同无效承担过错责任。购房人非合法产权人，无法获得
