根据国家工商局最新发布的《房地产广告发布规定》，从2016年2月1号开始实施，房地产广告必须真实、合法、合理、科学、准确，不允许欺骗、误导消费者。其中规定明确禁止房地产广告中含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。开发商不再能够使用“优质学区，享受一站式教育”等手段来吸引购房者。
为了突出自己项目的配套、区位优势，开发商常常以周边的配套和未来规划为宣传点。然而，根据规定，广告中涉及规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件的，不能作误导宣传。
广告中宣传低价是开发商常用的手段，但是购房者往往发现低价期限已过或者在售楼部被告知其他理由拒绝提供广告上标明的价格。规定明确提出，广告语中对价格有表示的，应清楚表示为实际销售价格，并明示价格有效期限。
此外，广告语中不能使用“风水宝地”等类似词汇。
根据规定，违反本规定发布广告的，将依照《广告法》及其他法律法规的规定予以处罚。对于没有违法所得的广告主、广告经营者、广告发布者，将处以1万元以下罚款；对于有违法所得的，将处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
新的《房地产广告发布规定》的出台，将确保房地产广告更加真实可信，购房者可以从广告中获得更实用的信息，购房也会更加放心。
国家工商局发布的《房地产广告发布规定》。该规定从多方面确保了房地产广告的真实合法性，禁止含有升学承诺，明确注明规划配套设施，明示实际售价期限，违规处罚等。新规定的出台将使房地产广告更加真实可信，为购房者提供更实用的信息，增强购房信心。
目前，有关房地产广告的法律法规主要包括《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》和《商品房销售管理办法》中的部分条款，其中《广告发布规定》的针对性和指导性更强一些。《广告发布规定》第十三条第二款规定，“预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰
2006年，建设部、国家发展改革委员会、国家工商行政管理总局联合下发的《关于进一步整顿房地产交易秩序的通知》对于进一步规范房地产广告发布行为提出了意见。根据国家工商行政管理总局《房地产广告发布暂行规定》的有关规定，结合本市房地产广告宣传实际，沈阳市工商局
11月1日起，省会房地产开发企业发布房地产广告，需先到市房产管理部门办理备案登记，并接受房产管理部门对其房地产项目合法性的审查，10种情形的房产或房地产项目将被禁止发布广告。近日，石家庄市住房保障和房产管理局公布了由中共石家庄市委宣传部、市住房保障和房产
