商品房买卖按照使用面积进行计价。购买商品房时，应当仔细核实计价条款是否符合相关规定。对于二手房买卖，目前还没有明确的规定，但也应当核实合同面积与房产证面积是否一致。此外，还需要确认合同价款是否包含装修、家电等费用。
按揭购房一般由购房人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。购房者需要注意，在合同中应明确约定按揭由谁负责办理。同时，还应明确规定如果因按揭手续办理延迟导致逾期付款，购房人不承担逾期付款责任。
如果建筑面积与合同约定的面积存在差异，购房者可以拒绝接受3%以内的据实结算，并要求约定不退房。如果产权登记面积大于合同约定面积，无论超出部分是否在3%以内，超出部分的房价款应由出卖人承担，产权归购房人所有。
在约定交房日期时，最好使用数字的大写形式。此外，开发商往往会在合同中约定“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任”。购房者在签订合同时应提高警惕，坚决要求删除此类约定。否则，开发商只要延期交房，就会以此为借口逃避违约责任。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
