商品房买卖按照使用面积进行计价。购买商品房时，应当仔细核实计价条款是否符合相关规定。对于二手房买卖，目前还没有明确的规定，但也应当核实合同面积与房产证面积是否一致。此外，还需要确认合同价款是否包含装修、家电等费用。
按揭购房一般由购房人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。购房者需要注意，在合同中应明确约定按揭由谁负责办理。同时，还应明确规定如果因按揭手续办理延迟导致逾期付款，购房人不承担逾期付款责任。
如果建筑面积与合同约定的面积存在差异，购房者可以拒绝接受3%以内的据实结算，并要求约定不退房。如果产权登记面积大于合同约定面积，无论超出部分是否在3%以内，超出部分的房价款应由出卖人承担，产权归购房人所有。
在约定交房日期时，最好使用数字的大写形式。此外，开发商往往会在合同中约定“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任”。购房者在签订合同时应提高警惕，坚决要求删除此类约定。否则，开发商只要延期交房，就会以此为借口逃避违约责任。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
