买房要注意哪些样板间里的猫腻

买房板间里的猫腻

样板间分为实体楼里样板间和售楼中心里的临时样板间，一般而言，实体楼里面的样板间整体在尺寸上和真实入住时候的入住是一样的。样板间主要有两个作用，第一是为了给购房者一个直观的感受，第二是给开发商让房子“变大”的机会。

一、直观感受

购房者要保持清醒，一个楼盘的样板间就是这个楼盘的门面，也是开发商的招牌。样板间的位置，开发商是经过精心选择的，样板间的装修是开发商花了高价请知名设计师设计的。

你要冷静思考下面几个问题：

(1)你真的确定能把它打造得如同样板间那样高大上吗?

(2)你有开发商那样雄厚的财力吗?

(3)你能找到那样专业的设计师为你设计么?

二、样板间“变大”

“变大”?对，你没有听错!既然样板间的大小无法改变，不少开发商会营造空间变大的视觉效果，常用的招数有以下几种。

(1)家具缩水

样板间里面物品，几乎都比一般市面上的标准要小。例如沙发小、茶几小、衣柜小、床小，开放商极尽可能的减少这些摆件的面积，让空间变大。但是当我们正常入住的时候却发现，原本宽敞的客厅和房间都变小了。

(2)反光的物品增多

当空间不够大的时候，镜子是绝对拉伸空间的好武器。而且你会发现不少的样板间里面都会有水晶灯，看上去不见高端大气而且，水晶灯有通透性，会照的屋子很通亮。如果样板间是被放在售楼处里，那么还要注意一下几点：第一：墙的厚度;第二：实际尺寸。根据以往经验，售楼处里面的样板间和真实的居住房屋的大小比例差不多是在1.2比1。