购房时，购房者需支付的保险费可以通过与外部保险公司购买保单来享受八五折的优惠，不要在售楼处购买保单。
开盘时，好的房源通常会被保留，然后每月推出少量房源，但是房价上涨较快。除非你有关系，否则我们不会给你好的房源。
购房者不应相信广告中的所有内容，尤其是外立面颜色。很多房屋的实际外观比广告中的画面要差很多。
售楼员会采用多种方法来逼迫购房者购买房屋，让购房者时刻感到紧张。购房者应保持冷静，只有自己满意的房屋才应该购买。
购房者不应认为高层建筑的九到十一楼是理想的选择，因为这些楼层正好是扬灰层，脏空气会在这个高度停留。我们不会告诉你这个信息。
购房者不应对景观抱有太高的期望。树木和草坪是在交房前一个月从外地购买并直接插入土壤中的，所以能够存活下来就已经不错了。
购房者不应认为外墙的面砖是最好的选择，实际上，面砖漏水的几率比涂料漏水要大得多。在国外，人们通常使用高级涂料作为外墙材料，而不是面砖。
购房者不应认为实测面积是准确的。实际上，我们已经贿赂了测绘局，少计算一个平米你也看不出来。但国家只承认测绘局的报告。
购房者不应相信绿化率和容积率与实际情况相符。我们只是随便听工程部说说，能够对八成就已经不错了。
购房者应该关注的是房屋的桩的深度，而不是与漏水问题相关的外立面材料。因为新房漏水大多是由于房屋沉降过大导致外墙裂缝而漏水。
开盘时，售楼处会有许多年龄在四五十岁的人在模型边上说房子有多好，购房者不应相信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
购房者应注意，由代理商代理的楼盘通常会采取更多花样，比如排队购买号码等。而开发商直接销售的楼盘不会搞那么多花头，因为代理商想要赚取更多的代理费。
如果报纸广告上的楼盘单独印制了一个房型，购房者不应购买这个房型。要么是因为这个房型卖不掉，要么是因为位置有问题。我们称之为最后冲刺，你想想，为什么不印其他房型呢？
购房者到售楼处后应直接询问售楼员查看销控本子，这样才可以准确了解哪些房子已经售罄，哪些房子还未售出。这本销控本非常准确，只有少数楼盘会制作假本。
一个好的施工单位关键在于工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
购房者不应相信广告中的外资物业管理公司来管理物业。通常情况下，开发商只是购买了外资物业管理公司的一个名字，然后称其为物业顾问。这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘提供服务，其他楼盘实际上由本地公司来管理。
购房者不应相信建筑设计是由美国或加拿大的公司完成的。国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，必须与国内设计公司共同设计。但实际上，真正设计出房型的是国内公司，外国名字只是满足购房者崇洋媚外的心理。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
