新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。
《民法典》生效前的规定：《合同法》第一百三十条 【定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十一条 【买卖合同的内容】买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心。
2、房款交付及收据换领。房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付。收据换领：经确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
3、签订《商品房买卖合同》。所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰；房价在500，001元至500万元(含)为房价×1.5‰。
4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。
5、办理商品房交付手续。交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6、办理《房产证》
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
商品房买卖中的法律陷阱，包括广告陷阱、销售陷阱、“五证”陷阱和合同陷阱。开发商常常在广告中夸大配套设施，利用消费者心理设下陷阱，以及在合同中留白或选择性填写等。此外，文章还讨论了购房资格转让协议的有效性，法律对于购房指标的转让并非物权范畴没有明确的禁
根据《商品房销售管理法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。 公积金买房贷款流程：购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款。
