签订认购书是商品房销售程序中的一个重要环节。认购书应包含以下主要内容：
(1) 开发商信息：包括名称、地址、电话。
(2) 销售代理商信息：包括名称、地址、电话。
(3) 认购方信息：包括名称、地址、电话、身份证件。
(4) 指定律师所信息：包括名称、地址、电话。
(5) 认购物业信息：包括楼层、户型、房号、面积。
(6) 房价信息：包括单价、总价。
(7) 付款方式：包括一次性付款、分期付款、按揭付款。
(8) 认购条件：包括定金金额、签订正式契约的时间和地点、付款地址和账户，以及违约补偿方式和争议解决方式。
购房人在签订认购书后，应在约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约类型包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
买卖双方在签订契约后，需办理预售登记以使契约具备法律效力。买卖双方应在契约签订后的30日内，前往房屋土地管理局市场处办理预售登记，并缴纳印花税。在此期间，如果买方转让其所购房产，买方和受让人应在契约上进行背书，并在背书签字之日起的十五日内，双方持有相关证件到市场处办理转让登记。市场处将在办理转让登记之日起的十日内通知卖方。
购房人在按照契约约定支付清房款后，开发商将发出入住通知单，并安排购房人与物管公司进行沟通。物管公司将向购房人提供管理公约和收费标准。购房人在与物管公司签订管理公约并支付管理费后，即可领取钥匙入住。
购房人在完成房款支付后，需办理产权过户手续以取得房产所有权。购房人可领取房产证。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
商品房现售的八个条件。包括开发商资质、建设用地规划许可证、土地使用权、建设工程许可证等前置条件的满足情况，预售许可证的取得情况，以及商品房的竣工验收、前期物业管理合同的签订情况，配套设施建设情况等。只有满足其中之一的条件，商品房才可以进行现售。
房子网签后的备案时间以及已备案房屋的换房问题。网签后，开发商需在30日内与购房人签订商品房预售合同，并向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。已备案的房子一般无法更换，除非房子存在质量问题并与开发商协商达成一致。同时提醒购房者要注意选择房子时
房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。《城市商品房预售管理办法》第十条相关规定，在商品房预售过程中，开发商应该和买房人签订商品房预售合同。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许
