根据《婚姻法解释二》第22条之规定，父母为子女结婚购房出资，若是在婚前的出资，视为对自己子女的个人赠与，有证据表明赠与给双方的除外;若是在婚后出资，则该出资视为对双方的赠与，有证据表明赠与给一方的除外。为此，父母的出资根据其本身的意愿不同，应保留不同的凭据内容。
根据现行《物权法》的规定，房屋所有权证是证明房屋产权的合法凭证。对于意欲取得房屋所有权的夫妇而言，以他人名义购房，很容易导致“竹篮打水一场空，赔了夫人又折兵”。特别是购买经济适用房和小产权房等特殊类型房屋时，以他人名义购房存在着更大的风险。
在现实生活条件下，很多夫妇基于子女的上学、就业的便利条件，以及增加子女的择偶成功系数等原因，会以子女的名义购置房屋。然而，以子女名义购房并不能保证父母仍然可以自由处置房屋，而且会为自己的投资设下不必要的障碍。
在婚前同居、共同创业的情况下，夫妇可能会以一方的名义购买房产。然而，婚前购置房产后，若没有留下凭据，可能在离婚财产分割中造成麻烦，甚至导致财产争议。
由于未及时过户，导致在离婚财产分割中因涉及第三者的权利而无法进行分割。并且，现实中大量的案例表明，未及时过户存在着签订购房合同的一方与产权人串通，恶意退房，导致配偶另一方的权利保护造成极大障碍，事后的救济难以平衡实际的房屋增值损失。
婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。地址描述不清会导致协议约定不明确，给婚姻协议的效力确定带来不必要的麻烦。
夫妻间购置的房屋产权比例享有，若房屋是婚前由一方或双方共同购置，要想体现出资的不同，产权比例的明确约定是必要。对于房屋的婚姻财产约定的另一表现形式是，在购房合同中明确各自的产权比例。
婚姻财产约定中可以对婚姻的忠诚惩罚做出明确的约定。这种约定对于日后的过错追究，提供了一个明确的依据。
一个完整的婚姻财产约定，除了约定的具体内容外，夫妻双方的签字及日期填写是必不可少的。没有署名的协议，多只能认定为一方或双方曾就该事项做过商议，但终未将商议的内容进行确认，而不成立。没有日期的协议，则会因协议的签订日期未明确，而导致协议仍未生效。
婚姻财产约定中涉及一方婚前房屋约定为另一方所有，或共同所有时，应及时到房屋管理部门办理产权变更手续，否则，赠与仍有可能随时撤销。
离婚财产分割时，首先要明确争议房屋的产权问题。根据房屋的产权归属，可以判断该房屋属于一方的个人财产，还是双方的夫妻共同财产。
在房屋的产权证未下发的情况下，购房合同可以作为追究一方转移夫妻共同财产的重要凭证。
婚姻财产约定的内容和效力对于离婚财产分割有重要影响，需要重新审定婚姻财产约定的效力。
婚姻关系的有效与否直接影响离婚财产分割的结果。若婚姻无效，则双方的关系为同居关系，房屋的分割亦然。
根据照顾儿童利益原则，直接抚养子女的一方可以要求在财产分割中对自己多做分割，以满足子女的生活需要。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
离婚后如何将房子过户给孩子的问题。离婚双方需达成一致意见并起草书面协议，准备相关材料并向不动产登记中心提出申请。同时要注意确保过户手续的合法性和合规性。另外，文章还涉及了婚后购房如何认定为个人财产以及怎样使婚后买房不属于婚后财产的问题，提出了通过签订
离婚后办理房屋过户手续的流程以及婚后购买房产如何不属于夫妻共同财产的问题。办理房屋过户需携带相关证件前往不动产登记中心，填写申请表并提交证件及材料，缴纳税费后审核通过即可办理。若婚后购房不想成为共同财产，需注意购房款的来源和房产登记情况，确保属于一方
婚后如何办理房产证手续的问题。首先介绍了办理流程，包括确定产权归属、准备相关材料、前往不动产登记中心办理和审核通过后登记并颁发房产证。接着讨论了婚后怎样买房才能属于个人财产的条件，包括全额支付购房款、在购房合同及相关文件中明确约定该房屋仅为一方所有等
