最近在考察房产市场时，我最终选择了一处期房，然后前往售楼部咨询是否有我中意的18楼房屋。售楼小姐告诉我只有D户型的房屋位于27楼，其他楼层的房屋已经订完。尽管当时无法得到我想要的房屋，但我还是购买了该房屋并支付了首付款。然而，在政府房产信息网上，我发现该楼盘的房屋并没有全部售出，签约数量仅占总套数的10%左右，而18楼的房屋则一套都未售出。我想知道，开发商是否已经侵犯了我的知情权？我是否有权要求开发商换一套18楼的房屋？
对于像这位网友所遇到的情况，如果开发商不同意，买房人是没有权利要求换房的。这样的答案或许会让这位网友感到失望，但在当前的房地产市场环境下，这种情况和结果是许多买房人不得不面对的。
关于买房人的知情权，开发商在销售过程中应当履行房屋的告知义务，以保障买房人享有知情权。开发商的“捂盘”行为无疑侵害了买房人自由选择商品的权利，至少是限制了买房人对房屋的选择范围，迫使买房人在不情愿的情况下订购房屋。由于开发商的“捂盘惜售”行为侵害了买房人自主选择商品房的权利，并且对房地产市场的健康稳定发展产生了影响，自从国务院九部委于2006年颁布了关于调控房地产市场的六条政策（国六条）以来，国家一直致力于打击开发商的“捂盘惜售”行为。然而，由于政策的执行效果不佳，买房人只能默默忍受“捂盘惜售”的伤害。由于对捂盘行为缺乏明确的处罚细则，再加上许多地方政府追随房地产财政思维惯性，不愿打击违规开发商，更不愿稳定房价，导致地方政府对捂盘惜售的打击只是形式上的，实质上并没有实际效果。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
新房交房顶层漏水问题的处理方式，依据我国相关法律，购房者有权要求开发商维修并验收合格后再收房。同时，文章还介绍了商品房预售的相关法律和注意事项，包括竣工交付日期的规定、预售许可证的问题等，购房者在购买预售房屋时需谨慎核查相关证件。
共有房产单方抵押贷款的相关问题。共有房产通常不能单方抵押贷款，需全体共有人同意。但在特殊情况下，如共有人之间有书面约定或紧急情况下，可能进行单方抵押贷款。另外，婚前的房子婚后出售所得一般属于个人财产，但若用共同财产还贷或以共同财产进行其他添附行为，可
