(1) 不建议自行解决
出现新房外墙渗水问题时，不建议自行解决。原因如下：首先，对外墙渗漏点的查找可能相对较为麻烦，特别是在外墙没有明显破坏的情况下。如果自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏。同时，由于属于户外高空作业，自行处理可能会引发安全事故。(2) 建议找物业进行解决
如果是老房子的外墙出现渗水问题，建议找物业进行解决。外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏时，物业可以利用公共维修基金进行维修。这样可以确保问题得到专业的处理和解决。
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
如何处理邻居漏水引发的纠纷问题。首先通过案例分析引出问题，然后提出了三种解决方案：妥协忍让型、执着维权型和无奈反击型。在处理过程中，应首先尝试与邻居沟通和协商，如无法达成一致，可寻求物业或社区帮助，最后可采取强硬手段解决问题。
新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建
