期房购销合同应详细规定竣工日期及房屋的交付时间。购房者最关心的是何时可以入住，因此必须明确约定房产的交付日期及入住程序，并对延期交房的免责条件做出限定。免责条款应明确规定只有在无法预见且无法避免的自然灾害等情况下才能免除开发商的违约责任。
合同应明确约定付款的时间及方式。最好采用分期付款的方式支付房款，这样可以减轻购房者的经济压力，并对开发商履行合同的约束力更强。双方可以约定按照房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。
合同中应明确约定违约责任，特别要提醒购房者对预期违约的约定。一般的违约条款只规定在合同期限到期后购房者才能要求赔偿或退款，这对购房者的权益保护不利。为了更好地保护购房者的权益，合同中应预先订立预期违约条款。如果工程实际进度与约定进度严重不符，或到期无法交房，购房者可以提前终止合同，并要求开发商赔付经济损失或退还房款。如果协商不成，购房者可以采取起诉、仲裁等司法补救方法，以保护自己的权益。
购买期房并签订期房买卖合同具有以下优势：
购买期房可以先期预购，可以根据个人需求选择合适的户型和位置。
购买期房可以获得较大的价格优惠，一般为5%～10%，甚至更多。
购买期房可以根据施工进度分期付款，一般分为三次，使付款更加轻松。
购买期房可以随时监督和提出意见，便于对工程质量进行监督。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。对于农村买卖房屋合同纠纷案件的当事人可以采取不同的应对和处理对策，通过协商、仲裁、诉讼等具体手段来解决问
协商解决是双方当事人达成一致以解决问题;第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动;
携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。
