房产离婚后不得买卖需进行公证，申请方应向公证机构提交申请。公证机构将根据申请方的要求，按照法定程序对农村房屋买卖合同进行证明，以验证其真实性和合法性。
公证并非房屋买卖合同生效的必要条件。私下签订的房屋买卖合同，只要当事人具备民事行为能力，真实表达其意思，并且没有违反法律强制性规定和公序良俗，即具有法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效需要满足以下条件：
如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以主张该买卖合同无效。因为房屋作为土地的附着物，具有不可分离性，房屋的所有权转让必须同时转让其占用范围内的土地使用权。
房屋买卖合同生效的标志是买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户。如果未办理登记过户手续，即使房屋已实际交付，房屋买卖合同仍然无效。即使卖方已收取了房价款并交付房屋给买方使用，当事人仍有权主张合同无效。
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的买卖行为无效。当房屋为数人共有时，必须征得所有共有人的同意才能出卖。出卖共有房屋时，还需提交共有人同意的证明书。如果部分共有人未获得其他共有人的同意，擅自出卖共有房屋的买卖行为也是无效的。
股权质押权的实现方式。依据我国民事诉讼法的规定，股权质押可以通过强制执行公证和诉讼途径两种方式进行实现。前者是在债权文书经过强制执行公证后，当事人可直接申请执行；后者则是通过法院诉讼来解决争议并判决股权质押的实现。这些方式有效地保障了当事人的合法权益
协议书公证的必要性。在《合同法》的规定下，合同在双方签字后生效，但也有特殊情况需要公证才能生效。公证旨在预防纠纷、维护法制并巩固法律秩序。如果合同要求公证，申请人需前往公证处办理，经过审核后出具公证书，证明合同的真实性和合法性。公证具有重要性，可以提
遗产公证书的办理地点及相关的法律规定。继承人应向中国相关公证机构提出办理遗产继承公证的申请，地点包括住所地、经常居住地、行为地或事实发生地。涉及不动产的公证则需向不动产所在地提出。同时，办理公证的当事人需提供真实、合法、充分的证明材料，并如实说明情况
房产公证书的有效期及办理流程。公证书有效期根据不同情况划分，包括未规定有效期、被证明的法律行为或文书规定有效期以及不确定状态的情况。办理房产公证需要经历公证申请、公证受理、公证审查和出具公证书的流程。
