房产离婚后不得买卖需进行公证，申请方应向公证机构提交申请。公证机构将根据申请方的要求，按照法定程序对农村房屋买卖合同进行证明，以验证其真实性和合法性。
公证并非房屋买卖合同生效的必要条件。私下签订的房屋买卖合同，只要当事人具备民事行为能力，真实表达其意思，并且没有违反法律强制性规定和公序良俗，即具有法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效需要满足以下条件：
如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以主张该买卖合同无效。因为房屋作为土地的附着物，具有不可分离性，房屋的所有权转让必须同时转让其占用范围内的土地使用权。
房屋买卖合同生效的标志是买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户。如果未办理登记过户手续，即使房屋已实际交付，房屋买卖合同仍然无效。即使卖方已收取了房价款并交付房屋给买方使用，当事人仍有权主张合同无效。
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的买卖行为无效。当房屋为数人共有时，必须征得所有共有人的同意才能出卖。出卖共有房屋时，还需提交共有人同意的证明书。如果部分共有人未获得其他共有人的同意，擅自出卖共有房屋的买卖行为也是无效的。
婚后财产公证的办理部门及流程。婚后财产公证在当地的公证处办理，当事人需携带相关材料前往公证处。不同地区的公证处办理手续可能存在差异，可提前咨询。此外，也可以在律师事务所或一些金融机构、法律服务平台进行婚内财产公证。在信宜市，夫妻财产公证通常前往当地的
婚后财产公证所需的证件及其有效性，包括身份证、结婚证、财产权属证明等。还讨论了是否需要请律师进行公证以及公证后债务的处理方式。进行婚后财产公证时，应确保提供的证件真实有效，遵循法定程序以保障公证的法律效力。是否请律师可视具体情况而定。公证后，债务由一
婚内财产公证费用的收费标准及其受哪些因素影响，并介绍了财产公证在婚前和婚后的区别。另外，文章还详细说明了婚后如何进行财产公证的流程，包括提交材料、审查、起草协议、签字盖章等步骤。
婚内财产公证的步骤和重要性。在婚内，双方需共同向公证机构提交相关证明材料，经过审查后制作公证文书，并签名盖章支付公证费用。婚后财产公证流程类似，强调自愿、平等基础，不得存在欺诈胁迫。结婚做财产公证可明确财产归属，避免纠纷，维护婚姻稳定。
