协商解决是指双方当事人通过一致达成协议来解决房屋买卖合同逾期违约责任纠纷。
调解是指在无法通过协商解决纠纷时，购房纠纷的买卖双方可以根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下进行调解。通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，及时解决购房纠纷。
仲裁是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关进行裁决。仲裁机关根据国家法律、法规和地方性行政规章的规定，作出对双方均具有约束力的裁决。
行政解决是指在购房纠纷的调解无效或达成协议后，当事人反悔的情况或购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对纠纷进行处理的一种具体行政行为。
诉讼解决是指在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，人民法院解决购房纠纷的一种方式。
商品房买卖合同的主要条款包括：
商品房买卖合同是当事人双方规范相互行为的主要依据。为了规范商品房交易行为，房地产管理部门通常提供格式合同文本。根据建设部2003年6月施行的《商品房销售管理办法》，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
综上所述，房屋买卖合同逾期违约责任应由双方协商处理，以保障受害方的权益。如果协商无果，当事人可以诉诸法律解决纠纷，但必须提供合法证据以获得法律保护。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
