房屋买卖合同逾期违约责任纠纷的处理方式有哪些？

房屋买卖合同逾期违约责任的处理方式

协商解决

协商解决是指双方当事人通过一致达成协议来解决房屋买卖合同逾期违约责任纠纷。

调解解决

调解是指在无法通过协商解决纠纷时，购房纠纷的买卖双方可以根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下进行调解。通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，及时解决购房纠纷。

仲裁解决

仲裁是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关进行裁决。仲裁机关根据国家法律、法规和地方性行政规章的规定，作出对双方均具有约束力的裁决。

行政解决

行政解决是指在购房纠纷的调解无效或达成协议后，当事人反悔的情况或购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对纠纷进行处理的一种具体行政行为。

诉讼解决

诉讼解决是指在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，人民法院解决购房纠纷的一种方式。

商品房买卖合同的主要条款

商品房买卖合同的主要条款包括：

1. 当事人名称或者姓名和住所；
2. 商品房基本状况；
3. 商品房的销售方式；
4. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
5. 交付使用条件及日期；
6. 装饰、设备标准承诺等。

商品房买卖合同是当事人双方规范相互行为的主要依据。为了规范商品房交易行为，房地产管理部门通常提供格式合同文本。根据建设部2003年6月施行的《商品房销售管理办法》，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

综上所述，房屋买卖合同逾期违约责任应由双方协商处理，以保障受害方的权益。如果协商无果，当事人可以诉诸法律解决纠纷，但必须提供合法证据以获得法律保护。