房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，指的是出卖人将房屋交付并转移所有权给买受人，买受人支付相应价款的合同。房屋买卖合同具有以下法律特征：
出卖人将房屋的所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款。
房屋买卖合同是一种约定双方权利义务的合同，买卖双方都有履行合同的义务。
房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续。
房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
正式房屋买卖合同是指以书面形式订立的房屋买卖合同，一般包括以下基本条款：房屋位置、结构、建筑面积、价款及支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等。尽管法律法规没有规定买卖双方必须使用统一的合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关通常要求使用建设主管部门统一制订的合同文本。然而，即使不使用统一合同文本，也不会影响书面房屋买卖合同的成立和效力。
在实际操作中，购买商品房时，通常要求使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，开发商通常会提供认购书、预订协议等预约合同文本，要求买受人签署。有些预约合同已经具备房屋买卖合同的性质，相当于正式合同。对于二手房买卖，合同形式没有统一要求，买卖双方通常会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并根据该合同履行。产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
一起商品房买卖合同纠纷。原告与被告签订购房合同，约定购买被告拟建造的房屋，但被告未能按时交房，违反了合同约定。原告请求解除双方签订的商品房买卖合同，并判决被告返还剩余房款及承担本案诉讼费用。原告在多次要求解除合同并返还已付房款后，被告仅部分履行。为此
一起商品房买卖合同纠纷案件。原告在与被告代理人达成购买意向后，双方确定了合同条款，但被告在合同签订过程中存在诸多行为引起原告的质疑。随着对房地产项目的进一步了解，原告发现该房地产用地为原北京化工厂用地，担心房屋质量问题。因合同未盖章生效，原告提出解除
签订房产合同和借款合同的注意事项。购房者在签订房产合同时需注意商品房预售许可证、认购协议、房屋抵押情况等事项，并遵循相关法律依据。在签订借款合同时，需注意还款期限、书面证据、借款利率和借款用途等事项。文章还推荐了相关的房屋买卖合同范本。
