在承租房屋后，承租人获得了对房屋的占有、使用和收益权利。当第三人的行为影响到承租人的上述权利时，承租人有权基于承租权请求排除妨碍并获得损害赔偿。然而，房屋所有权人也有权基于所有权主张权利。
尽管这两种权利具有不同的性质和范围，但从实际行使的角度来看，房屋所有权人（即出租人）的权利与承租人的权利有时会存在交叉。因此，双方权利的行使和协调一直是一个有争议的问题。一般认为，双方权利的行使应遵循以下原则：
承租人可以要求侵权人承担因故意或者重大过失而给自己带来的营业损失，但所有权人不能主张这部分损失。同样，当第三人侵害的权利仅属于所有权人而非承租人时，承租人也无权行使损害赔偿请求权。
如何投诉出租车乱收费的问题。依据相关法律规定，乘客可以通过出租车公司提供的服务监督电话进行投诉，也可向所在地区的出租汽车行政主管部门投诉。同时，文章介绍了开出租车的条件，包括遵守法律法规、具有本市户口或暂住证、身心健康等要求，并说明了申请出租汽车驾驶
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况，如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费，这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是，居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担损害赔
使用权房变更承租人的条件和相关的法律规定。在租赁合同到期或承租人不再符合续租条件、擅自调换或改变所承租的公共租赁住房用途等情况下，承租人需要退还使用权房。如果承租人拒不退还，住房保障主管部门可以采取相应措施并申请法院强制执行。此外，还有关于腾退公共租
