在承租房屋后，承租人获得了对房屋的占有、使用和收益权利。当第三人的行为影响到承租人的上述权利时，承租人有权基于承租权请求排除妨碍并获得损害赔偿。然而，房屋所有权人也有权基于所有权主张权利。
尽管这两种权利具有不同的性质和范围，但从实际行使的角度来看，房屋所有权人（即出租人）的权利与承租人的权利有时会存在交叉。因此，双方权利的行使和协调一直是一个有争议的问题。一般认为，双方权利的行使应遵循以下原则：
承租人可以要求侵权人承担因故意或者重大过失而给自己带来的营业损失，但所有权人不能主张这部分损失。同样，当第三人侵害的权利仅属于所有权人而非承租人时，承租人也无权行使损害赔偿请求权。
用益物权的特征。用益物权是从所有权派生的他物权，在他人财产上设立，具有占有、使用和收益的权利，但受一定限制。它是独立的物权，可以对抗第三人侵害，并且通常限于不动产，特别是土地。用益物权具有期限性，期满需归还所有权人。
债权人的代位权及其成立条件。债权人的代位权是指当债务人怠于行使其对第三人享有的权利时，债权人可以代位行使这些权利。成立条件包括存在合法的债权债务关系、债务人拥有可行使的权利、债务人怠于行使权利并对债权人造成损害。债权人不得代位行使专属于债务人的权利，
行政复议第三人的法律地位及权利义务。行政复议法规定，与具体行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织可作为第三人参加行政复议。第三人有权提出复议申请，复议机关必须准予其参加。行政复议决定书应送达第三人，以保障其合法诉讼权利。从行政复议法的立法本义和宪法
债权转让中的相关法律问题。债权转让受到一定限制，某些情况下的债权不得转让。转让双方需通知债务人，且最好以书面形式进行。债权转让生效后，受让人可主张相关从权利。此外，文章还介绍了债权转让与债务转让、向第三人履行债务、第三人代为履行的概念区别及关系。
