根据我国物权法的规定，承租人并不是物权人，而是在租赁期内享有房屋的使用权。
根据《中华人民共和国物权法》的规定：
第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第四十一条：法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。
根据以上法律规定，承租人并不具备对房屋的所有权，而只是在租赁期内享有使用权。所有权归属于房屋的所有人，承租人只能按照租赁合同的约定使用房屋，并无权处分该房屋。
关于租房合同中的押金退还问题。文中介绍了在不同情况下押金的退还规则，包括合同中有无明确规定、承租方是否违约等。同时，也讨论了出租他人房屋可能涉及的犯罪问题以及作为房东在租期结束后租客要求开发票的处理方法。总之，遇到租房问题，建议咨询专业律师获取解答。
承租人按租赁合同约定交纳物业费和租金后，取得房屋用益物权，可以享受部分业主权利，但对房屋不享有处分权。第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百二十三条 用
房屋的承租是用益物权人，享有业主的部分权利，如占有、使用、收益权利。与所有权相比，承租人不享有处分权。
承租人承租房屋后，取得房屋的用益物权，享有房屋所有人的部分权利，例如占有、使用、收益等权利。第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。但一切租赁的权利以及义务，
