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承租人是物权人吗

时间:2024-01-18 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
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依据我国合同法的规定,进行房屋租赁的时候租赁双方可以签订承租合同,而签订租赁合同的时候,双方就需要按合同的要求履行,承租人要按时支付租金,那么承租人是不是物权人?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

承租人的地位

根据我国物权法的规定,承租人并不是物权人,而是在租赁期内享有房屋的使用权。

相关法律规定

根据《中华人民共和国物权法》的规定:

第三十九条:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四十条:所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

第四十一条:法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何单位和个人不能取得所有权。

根据以上法律规定,承租人并不具备对房屋的所有权,而只是在租赁期内享有使用权。所有权归属于房屋的所有人,承租人只能按照租赁合同的约定使用房屋,并无权处分该房屋。

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