根据我国《城市房屋租赁管理办法》第十二条的规定，出租人和承租人在以下情况下可以变更或解除租赁合同：
如果合同条款符合法律规定或合同双方约定的可以进行变更或解除的情况，出租人和承租人可以根据相关规定进行合同的变更或解除。
如果因为不可抗力的原因使得租赁合同无法继续履行，出租人和承租人可以解除合同。不可抗力是指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
当出租人和承租人就解除租赁合同达成一致意见时，可以进行合同的解除。
根据法律规定，如果因为变更或解除租赁合同使一方当事人遭受损失，除非法律允许免除责任，责任方应当承担赔偿责任。
如何投诉出租车乱收费的问题。依据相关法律规定，乘客可以通过出租车公司提供的服务监督电话进行投诉，也可向所在地区的出租汽车行政主管部门投诉。同时，文章介绍了开出租车的条件，包括遵守法律法规、具有本市户口或暂住证、身心健康等要求，并说明了申请出租汽车驾驶
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况，如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费，这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是，居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担损害赔
使用权房变更承租人的条件和相关的法律规定。在租赁合同到期或承租人不再符合续租条件、擅自调换或改变所承租的公共租赁住房用途等情况下，承租人需要退还使用权房。如果承租人拒不退还，住房保障主管部门可以采取相应措施并申请法院强制执行。此外，还有关于腾退公共租
