当租房时遇到黑房东不愿意退还押金，并且双方无法通过协商解决争议时，承租人可以选择申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求出租人退还押金。
法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条和《中华人民共和国仲裁法》第二条的规定，承租人有权通过仲裁或诉讼来维护自己的合法权益。
根据规定，承租人在退租时如果按照约定的方法使用租赁物而导致租赁物受损，比如家具老化，不需要扣除押金。
此外，有些出租人在退租时可能会找出房间卫生方面的问题，例如煤气灶上的油渍、排烟罩上的油滴、门板上贴画留下的不干胶印等。然而，这些问题都可以通过清洁来解决，只要在离开之前将这些问题清理干净，无需进行任何赔偿。
为了避免押金纠纷的发生，建议在租房时将合同的内容写得更加详细。除了试用家具和电器外，租客应与出租人积极协商，制定家具和电器的状况清单。如果有必要，可以通过拍照的方式保存租房时的现状。
因此，当退租时发现出租人以各种理由拒绝退还押金时，租客可以积极出示保留的证据来维护自己的权益。
如何投诉出租车乱收费的问题。依据相关法律规定，乘客可以通过出租车公司提供的服务监督电话进行投诉，也可向所在地区的出租汽车行政主管部门投诉。同时，文章介绍了开出租车的条件，包括遵守法律法规、具有本市户口或暂住证、身心健康等要求，并说明了申请出租汽车驾驶
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
隔断房出租的合法性问题，提醒承租人在租赁房屋时需谨慎选择，避免租到不符合法律规定的房屋。根据规定，不可出租的房屋包括违法建筑、不符合工程建设标准、改变使用性质等情形的房屋。出租住房时，应以原设计房间为最小出租单位，并且人均租住建筑面积不得低于当地规定
中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况，如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费，这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是，居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担损害赔
