根据合同法规定，承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，并有权请求损害赔偿。
根据租赁合同的有效性原则，承租人与次承租人之间的租赁合同是有效的。承租人有责任确保次承租人能够享受租赁物的使用收益。
根据不同国家的法律规定，对转租的限制程度有所不同。在我国，对于未经出租人同意的转租，出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否无效并未明确规定。在审判实践中，由于非法转租引起的纠纷较多，解决此问题的分歧有助于对非法转租的准确理解与运用。
关于转租合同的效力，存在三种观点：
次承租人优先购买权的法律特征。它建立在承租人优先购买权存在的前提下，只在承租人不主张优先购买权时生效。次承租人的优先购买权不能超越承租人的范围，且其行使受限制，需通过承租人向出租人主张。同时，承租人应承担通知义务，若未履行，需承担相应民事责任。
依据我国相关法律的规定，违章建筑是不得出租的，出租违章建筑而签订的租赁合同是无效的，因此转租违章建筑而签订的合同也无效。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。承租人转租的，承租
根据《合同法》规定，租赁合同为诺成性合同。根据《合同法》中的的规定，发生非法转租时，出租人可以解除合同，也可以不解除合同。出租人解除合同时，原生效的转租合同只不过随着出租人解除合同行为的行使而发生终止的法律后果而非转租合同自始无效。根据合同法的规定未
不构成承租人和转租人的合同是有效的,直到出租人跟承租人解除合同。转租合同应属效力待定合同。非法转租合同为诺成性合同，双方意思表示一致即有效成立，所以转租合同应属有效合同。非法转租合同本质上属债权合同，债权合意成立的效力不应当受第三人约束，因此转租合同
