在离婚时，对于尚未取得产权证的房屋，夫妻双方可以通过协商确定房屋的占有人。如果双方有协议，可以按照协议进行分割处理。
如果双方当事人有争议且协商不成，可以将争议房屋的归属问题诉诸人民法院。法院将根据实际情况判决当事人的使用权，而不会直接判决该房屋的所有权归属。
法律依据：《民法典》
男女平等原则是宪法和婚姻法的基本原则。夫妻共同财产的所有权和处理权应平等分配，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。
在离婚财产分割中，应做出倾向于保护妇女权益的裁决。此外，为了保障子女的健康成长，分割共同财产时应倾斜照顾直接抚养子女的一方。
在一方过错引起的离婚案件中，分割夫妻共同财产时应照顾无过错方。过错行为包括通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等。
在分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。首先，不能破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量保持分割后财产的功能。
在夫妻共同财产的分割中，应尊重当事人的意愿。夫妻双方可以自由协商处理共同财产的分割。自愿分割夫妻共同财产的表现是，一方可以多分，另一方可以少分，甚至全部夫妻共同财产由一方享有。
离婚时房贷未还清，双方都主张要房子的处理方法。共同财产分割和债务承担需遵循婚姻法相关规定，确定离婚后贷款责任归属，分割共有部分。若双方都不愿意承担还款责任，应出售房产。同时，夫妻在离婚时需共同承担尚未偿还的共同债务，具体细则考虑多方面因素。
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
婚前房产在离婚后的产权归属及补偿问题。婚前购买的房产属于个人财产，即使婚后还贷也不可分割；若房屋在婚前进行了修缮、装修或原拆原建，增值部分属于另一方应得的份额；婚后共同还贷款的房屋产权仍为个人产权，产权人需向另一方补偿；离婚后的房产分割应遵循一定原则
夫妻准备离婚时房产的处理方式。婚前购买的个人财产还是婚后购买的共同财产，房子的分割方式有所不同。婚后共同还贷的房产，增值部分应平分。同时，婚后父母出资购买的房产认定也有规定，包括父母出资部分视为对子女的赠与等。处理房产时需考虑多种因素，如购房时间、还
