1、建设用地使用权是因建筑物或其他构筑物而使用国家所有的土地的权利。
2、建设用地使用权的内容就是地上权人享有的权利和承担的义务。
3、建设用地使用权人的权利：
(1)占有和使用土地。
(2)权利处分。
(3)建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
(4)抵押。
(5)出租。
4、法律依据：《民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
1、建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。
2、建设用地使用权人在建设用地使用权消灭时，应当将士地返还给所有权人，原则上应恢复土地的原状。因此，如果建设用地使用权人以取回地上建筑物或其他工作物及附着物为恢复原状的手段时，则取回不但是建设用地使用权人的权利，也是他的义务。
3、建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
交土地出让金与大产权之间的关系。法律规定，开发商交纳的土地出让金用于申请国有建设用地使用权首次登记，可认定为大产权。大产权房由国家颁发房产证，可自由买卖；小产权房则由乡镇政府颁发证书，有转让限制，需补交土地出让金才能交易。
中华人民共和国物权法关于土地使用权续期的相关规定。住宅建设用地使用权期满后将自动续期，非住宅用地需按法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属问题按约定或法律规定处理。土地使用者需提前一年提交续期申请，获批后重新签订土地有偿使用合同并支付费用。未申
住宅建设用地使用权期满后的续期问题。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满后将自动续期，而非住宅建设用地使用权需要按照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属按约定执行，无约定则按法律和行政法规处理。国有土地证对物权完整性至关重要，缺失会影响
土地收益权的质押问题。首先定义了质押并指出其适用范围。接着分析了土地收益权不适合质押的理论原因，包括土地处分收益权和土地经营使用收益权都不适合质押。此外，现有法律规定上土地收益权也不能质押。最后，简要介绍了建设用地使用权的特点。
