合同撤销适用于已生效但欠缺生效要件的合同，而合同解除适用于确定生效的合同。
合同撤销的原因由法律直接规定，如合同法第54条规定了三种可撤销的合同。而合同解除的原因既有法律规定，如《合同法》第94条，也有当事人之间约定的。并且，合同撤销的原因在合同成立时已经存在，而合同解除的原因大多发生在合同成立以后。
合同撤销需要通过诉讼或仲裁程序，如《合同法》第54条要求撤销权人须请求人民法院或仲裁机关撤销合同。而合同解除则不需要经过诉讼或仲裁程序，仅在合同双方对合同解除产生争议时才有提起诉讼或申请仲裁的必要。
合同撤销具有溯及力，如《合同法》第56条规定被撤销的合同自始无效。而合同解除虽然原则上有溯及力，但当事人有特别约定或解除的对象是继续性合同时，无溯及力。
根据中国法律，一旦合同有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。只有在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，才允许解除合同。合同解除必须具备一定的条件，否则将构成违约，产生违约责任。中国法律对合同解除的条件作了详尽的规定，包括一般法定解除条件和特别的法定解除条件。解除的条件只是合同解除的前提，当解除的条件具备时，合同并不必然解除，还需要有解除行为。
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