根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在合同中约定违约条款是非常重要的。
约定违约金和损失赔偿责任通常有两种方法：一种是专门设定违约条款，另一种是在质量责任、交付责任等约定中同时进行约定。尽管第二种方法更为隐蔽，但也有一定的局限性。违约责任的约定不能只是简单地“依法承担违约责任”或“依法承担赔偿责任”，必须明确违约责任的实现程序、数额或计算方法。最简单明了的方式就是直接约定违约方支付一定数额的违约金。
违约金条款可以与相关条款一起约定，例如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款等。一般来说，违约金条款会约定甲方应当...，如果未...，则应向乙方支付一定数额的违约金。
以下是一个示例：
如果乙方迟延10日交付货物，或者不符合第五款第四项要求，甲方有权解除合同，并可以要求乙方支付一定数额的违约金。
(1) 如果出租人未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用，应当支付违约金，并赔偿给承租人造成的损失。
(2) 如果交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者出租人未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用，出租人应负责修理，并承担支付违约金的责任。同时，出租人还应赔偿给承租人造成的损失。
(3) 在出卖、转租房屋时，如果出租人未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权，出租人应赔偿承租人的损失。
(1) 如果承租人未按约定支付租金，除了补交租金外，还应支付违约金。如果拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月），出租人有权解除合同。
(2) 如果承租人对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施损害，承租人应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3) 如果承租人擅自转租、转借、换租房屋，或者利用房屋进行非法活动，出租人有权解除合同，并可以要求支付违约金。
房屋买卖租赁合同的自行终止情形，包括转租、转让、拆改结构等八种情形。同时，房东在租客欠租导致合同无法继续履行时有权终止合同。此外，手写的房屋租赁合同只要符合相应条件，如当事人具有民事行为能力、意思表示真实等，就是有效的。
房屋租赁合同中，如果出租人违约，需要赔偿的损失范围有两种情况：一是根据合同法的相关规定，根据合同约定的违约责任进行处理；二是如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事
劳动合同中违约金的设定和支付，是劳动争议中最常见、最敏感也是最复杂的问题之一。原《劳动法》没有关于违约金的条款，劳资双方可以自由约定，故出现上述裁决。新《劳动合同法》对违约金的适用范围做了非常严格的限制，规定违约金仅限于竞业限制和出资培训两种情形，这
我国《合同法》规定的解除，是合同终止的一项原因，分为溯及既往的解除和不溯及既往的解除。合同解除是否具有溯及力与合同解除的法律后果直接相关，这不仅仅关系到对合同解除损害赔偿的界定，还关系到合同解除之后，对违约责任条款效力的认定。根据该条规定的法理，继续
