根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在合同中约定违约条款是非常重要的。
约定违约金和损失赔偿责任通常有两种方法：一种是专门设定违约条款，另一种是在质量责任、交付责任等约定中同时进行约定。尽管第二种方法更为隐蔽，但也有一定的局限性。违约责任的约定不能只是简单地“依法承担违约责任”或“依法承担赔偿责任”，必须明确违约责任的实现程序、数额或计算方法。最简单明了的方式就是直接约定违约方支付一定数额的违约金。
违约金条款可以与相关条款一起约定，例如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款等。一般来说，违约金条款会约定甲方应当...，如果未...，则应向乙方支付一定数额的违约金。
以下是一个示例：
如果乙方迟延10日交付货物，或者不符合第五款第四项要求，甲方有权解除合同，并可以要求乙方支付一定数额的违约金。
(1) 如果出租人未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用，应当支付违约金，并赔偿给承租人造成的损失。
(2) 如果交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者出租人未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用，出租人应负责修理，并承担支付违约金的责任。同时，出租人还应赔偿给承租人造成的损失。
(3) 在出卖、转租房屋时，如果出租人未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权，出租人应赔偿承租人的损失。
(1) 如果承租人未按约定支付租金，除了补交租金外，还应支付违约金。如果拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月），出租人有权解除合同。
(2) 如果承租人对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施损害，承租人应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3) 如果承租人擅自转租、转借、换租房屋，或者利用房屋进行非法活动，出租人有权解除合同，并可以要求支付违约金。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
二房东群租房的合同效力问题。二房东签署的合同只要内容真实合法，并得到真正出租屋者的同意和许可，就有法律约束力。此外，二房东与房东签订的出租合约效力待定，需看双方对房屋转租的具体约定及房东是否认可。若未经规定却擅自转租，二房东需承担相应损失和赔偿。
