根据租房合同约定的租赁时间，如果房东要求承租人提前搬出，这属于违约行为。违约责任的承担方式应当在合同中约定，如果合同中没有约定，一般需要双方协商解决。重要的是双方需要达成一致的意见来变更或撤销合同。如果租赁合同还没有到期，承租人有权拒绝搬出，直到合同到期。
房东要求承租人提前搬出一般是因为承租人存在不当行为或出现了法律规定的可能解除合同的情况，或者是房东要出售房产。如果是前者情况，房东在有解除合同理由时应无条件搬出；如果是后者情况，承租人完全可以拒绝搬出。根据法律规定，买卖不破租赁，即使房东将房屋出售，承租人仍然可以继续使用该房屋直到租赁期满。
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
担保人的法律责任。担保人在不同情况下需承担民事责任、民事连带责任、担保责任和赔偿责任。如果担保合同无效或违反约定，各当事人应根据过错承担相应责任。担保人在债务未履行时需承担保证责任，有多个保证人时按约定承担担保责任。担保人面临被控告、破产等风险，且债
房屋租赁转租的损害赔偿划分方法和避免房屋租赁纠纷的建议。承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。同时，文章还提到了最新的法规资讯，包括《中华人民共和国民法典》的相关规定。为避免纠纷，建议控制租赁期限、详细约定房屋现状、签订
