1、房东不幸过世，租客被强制驱逐可以同其继承人协商。房屋租赁合同有效。房去世后，其继承人不但继承了房东的债权，也继承了房东的债务，继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。
1.租客拖欠租金的话，可以要求租客在规定时间内缴纳，如不缴纳的话，收回租房，这是我们个人的权利。
2.对于欠的租金，可以要求租客限时内归还，因为拖欠本质上来说已经违反了租赁合同，由于出于很多因素，可以宽限时间归还。
3.对于拒不还款的租客，可以进行报警，因为这种行为其实属于老赖的行为了，尤其是一直不还钱的，是可以上征信的。
4.对于一些特殊情况导致无法缴纳租金的，这种是可以进行沟通的，那么也就可以延期让租客缴租。
中介不退押金的起诉流程，包括立案受理、庭前准备和开庭审理三个阶段。同时，也介绍了通过中介租房的注意事项，如选择合法中介机构、实地考察所租房屋、明确与房东的关系、核实出租方的权利以及认真研究合同条款等。
房屋转租的相关内容，包括定义、注意事项以及税务管理方面的规定。在签订租赁合同时，需要注意查看二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同等。此外，个人转租房屋取得的租金收入需要计算缴纳个人所得税，相关扣除项目也有明确规定。
房东在违反房屋租赁合同时应承担的赔偿责任，详细解释了中国合同法中对于违约赔偿范围、违约金约定、以及转租相关规定等方面的内容。其中明确指出了未经房东同意擅自转租房屋的情况下，房东可以采取的法律措施以及在一定期限内不采取行动的法律后果。
租房时如何避免欺诈的问题。建议租房者仔细辨别房东真实身份，出示身份证件和权属证明原件，了解房屋和周边情况；避免与二房东签订合同，确认出租人的房主身份和产权证明；签订合同时明确双方权利与义务；选择规模较大的中介公司。同时，介绍了查询房屋产权的方法。
