根据《城乡规划法》，有房产证的建筑不属于违章建筑。违章建筑是指未经建设工程规划许可证批准或未按批准范围、内容进行施工的建筑物。城乡规划主管部门有权作出责令停止建设或限期拆除的决定。
《城乡规划法》是对违章建筑进行管理和处罚的法律依据。
买房办理房产证的手续如下：
1. 买卖双方在完成房产交易后的一个月内，持有房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
2. 办理登记时，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
1. 买卖双方收到交易所通知办理过户手续后，应携带身份证、户口本、图章等前往交易所。
2. 在交纳手续费、契税、印花税后，即可办理过户手续。买方将获得房产契证，原则上房产证应由买卖双方共同办理。若因故无法办理买卖过户手续和产权登记，可委托代理人代为办理。
1. 办理完买卖过户手续后，买方应携带房地产交易所发放的房产契证，在三个月内前往房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
2. 办理申请时，需要准备的证件和资料包括：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
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拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
