违反协议，应当承担相应的违约责任。
1、承租方违约解除合同，出租方可以不同意解除合同，要求继续承租方继续履行合同；
2、如出租方同意解除合同，承租方应当承担解除合同的违约责任，具体的违约金应当按照合同约定支付；
3、承租方还有权利主张因合同解除而产生的损失，主要损失内容有房屋空置期的相关损失。
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
买卖沙子是否构成非法经营行为。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，非法经营行为会受到法律制裁。买卖沙子是否违法取决于经营者是否拥有合法证件。有合法证件则视为合法经营，无证件则可能构成非法经营行为，面临刑事处罚。
租住在房东的房子时，在洗澡间摔跤受伤的情况下房东是否承担责任的问题。根据窗户的设计和状况，房东可能需承担一定责任。同时，法律规定房东在出租房屋时需要遵守相关规定，如承租人从事违法犯罪活动或有嫌疑，房东需及时向公安机关报告。如果房东违反了相关法律规定，
租车违章的处理方法。根据国家道路交通安全法的规定，租车违章扣分应由租车人承担处理责任。车辆违章行为的处罚依据主要是《中华人民共和国道路交通安全法》，处罚种类包括警告、罚款等。同时，公安机关交通管理部门还实行了记分制度，对机动车驾驶人的道路交通安全违法
公租房在租住期满后的续租和购买规定。承租人可根据《公共租赁住房管理办法》选择续租或购买，但需满足一定条件。续租需向市政府申请，购买需经市政府批准并不得立即上市交易。公租房主要面向特定群体出租，如低收入家庭、新就业职工等。
