在意向金协议中，应明确指出意向金所指向的具体房屋信息，以防止中介或出售方进行欺诈行为。协议中应约定房屋的位置、面积、具体情况等。
协议中应明确购房意向金在何时转变为购房定金，这直接关系到购房意向金是否可以退还的问题。
协议中应明确约定房屋的价格、意向金的交纳方式以及币种等相关情况。
最好在协议中约定，若一方不同意购房，对方应全额返还购房意向金。
所谓的“诚意金”是开发商用来刺激购房者积极性的一种营销手段。通过收取“诚意金”，开发商对购房者承诺一定的优惠，并确定购房者选房的先后顺序，以维护购房秩序。少数开发商甚至将收取“诚意金”作为融资的手段之一。
然而，“诚意金”并不具备合同效力和法律保护的性质。虽然在房产中介与买卖双方签订的合同中常有提及，但在法律上并没有明确规定“诚意金”的概念，也不属于违约金、定金或订金的范畴。
法律界人士指出，目前的法律法规中没有相关条文涉及中介收取的“诚意金”。而且，大多数中介都在相关约定中写明“保留对诚意金的最终解释权”，使买卖双方处于被动和从属状态。由于中介利用“诚意金”作为诱饵，往往造成供不应求的假象，因此需要引起警惕。
收取“诚意金”或者设定账户存款排号的行为实质上是一种“射幸合同”，而非固定合同关系。消费者支付的费用并不是购买具体实物或服务，而是一种机会和购房可能性，并没有具体的担保物品和确定的价格。
“射幸合同”指的是当事人一方是否履行义务取决于偶然事件的出现的一种合同，其效果在于订约时带有不确定性。
购买二手房的法律程序和注意事项。包括选择中介公司，实地考察房产，调查房产信息，签署购房协议，缴付定金和过户，结清剩余房款和办理物业交割等步骤。购买过程中需注意中介费、房产产权证明、网签过程、购房协议内容、定金和过户手续、物业交割等事项。建议通过合法中
定金、订金、认筹金和诚意金的含义及作用。定金作为担保方式，在规定条件下可抵作价款或收回。订金是购房者与开发商之间的临时认购协议，视作预付款。认筹金则是购房者表现购买诚意的方式，可获得优先购买权。诚意金旨在加强交易双方的诚信意识，保障交易顺利进行。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
