根据《土地管理法》，在进行非农建设时，政府或企业必须先行办理农用地转用和征地审批手续。这意味着政府或企业需要经过相关审批程序才能使用农村集体土地进行非农建设。只有完成农用地转用和征地批准程序后，市县人民政府才能向用地单位提供建设项目用地。如果没有按照规定程序进行，即属于非法批地行为。
根据法律规定，非法行为包括将农民集体所有土地的使用权以出让、转让或者出租的方式用于非农业建设。这意味着农民集体所有土地的使用权不得以出让、转让或者出租的方式用于非农业建设。
根据法律规定，以与村集体直接私下签订协议的方式租用土地并改变土地用途的“以租代征”行为是违法的。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权可以出租。
根据第二十八条的规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，并由承租人向出租人支付租金。但如果承租人未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，则土地使用权不得出租。
根据第二十九条的规定，土地使用权出租时，出租人和承租人应当签订租赁合同，并且租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
根据第三十条的规定，土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。
根据第三十一条的规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租时，出租人必须按照规定办理登记。
办理《国有土地使用证》变更登记时，需要提供以下资料：
如果是因为房屋买卖而发生的个人《国有土地使用权》变更登记，还需要提供成都市土地矿权交易中心出具的关于办理土地登记的函。
如果是因为房屋买卖而发生的单位《国有土地使用权证》变更登记，还需要提供成都市国土资源局出具的国有土地使用权交易审查表，并同时提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件（需验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件（上述复印件需加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。
如果是因为继承、赠与而发生的《国有土地使用权》变更登记，还需要提供公证书的原件。
如果是因为离婚而发生的《国有土地使用权》变更登记，还需要提供离婚证明或法院裁决书的复印件（需验原件）。
如果是因为地址变更而发生的《国有土地使用权》变更登记，还需要提供变更地派出所出具的地址变更证明的原件。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
