(一)用益物权人享有对物的直接利用、实际支配和实际占有的权利；
(二)用益物权人可以使用该物并从中获取经济收入或其他利益。
根据《民法典》的规定：
第三百二十三条：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，有权依法占有、使用和收益。
第三百二十四条：国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人可以依法占有、使用和收益。
第三百二十六条：用益物权人行使权利时，应当遵守法律对资源保护和合理开发利用、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。
当事人应当以书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
应向登记机构申请变更登记。
应将附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
应将该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
如果因公共利益需要提前收回该土地，应按照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
机动车转移登记的情况和办理流程，介绍了办理转移登记所需的证明和凭证。同时，文章还详细阐述了机动车贬值的估算方法，包括实体性贬值的三种计算方法：主观察法、使用年限法和行驶里程法。
商标与商号的定义、区别及权利冲突问题。商标与商号虽都是知识产权范畴，但存在区别。权利冲突的产生涉及宏观原因、知识产权特性、地域影响、法律不完善和利益诱因。判断商标与商号权利冲突的标准是混淆标准，即文字相同或近似导致市场混淆，构成不正当竞争。
期房被司法拍卖后的处理方式。当被执行人购买的期房被司法拍卖时，竞买人可凭法院司法拍卖文书办理房屋产权变更。房屋登记部门需协助办理，依据《房屋登记办法》规定完成相关手续。涉及人民法院或仲裁委员会生效的法律文书要求登记时，房屋登记机构应予以办理并在房屋登
动产和不动产在经济学上的定义和区别，以及它们在法律上的区分。动产是可以移动而不损害其经济价值的物，如金钱、器物等；不动产是不能移动或移动会损害其经济价值的物，如土地和建筑物。动产和不动产可以互相转变。在法律上，得失变更、诉讼管辖及涉外法律适用、税法中
