(一)用益物权人享有对物的直接利用、实际支配和实际占有的权利；
(二)用益物权人可以使用该物并从中获取经济收入或其他利益。
根据《民法典》的规定：
第三百二十三条：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，有权依法占有、使用和收益。
第三百二十四条：国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人可以依法占有、使用和收益。
第三百二十六条：用益物权人行使权利时，应当遵守法律对资源保护和合理开发利用、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。
当事人应当以书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
应向登记机构申请变更登记。
应将附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
应将该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
如果因公共利益需要提前收回该土地，应按照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
公诉案件中，被害人的法律地位变迁及其与国家追诉犯罪权力之间的制约关系。经历了一个由高到低再逐渐提高的过程，我国现行刑事诉讼法提升了被害人的地位。在公诉案件中，国家追诉犯罪的权力与被害人控诉犯罪的权利应相互制约，兼顾保护国家利益和被害人利益，确保案件的
如何提供父母出资购房的证据。可以通过提供书证、证人证言、证明出资的真实意图以及房产证作为佐证来确认父母的出资情况。其中，书证包括父母出资时的取款凭证、进账单、转账记录和购房发票等；真实意图可以通过子女配偶签字的借条或书面协议来证明；房产证是登记在子女
人身保险与侵权责任赔偿的共存问题。当被保险人因第三方行为导致人身损害时，保险人支付保险金后，不享有向第三方追偿的权利，被保险人或受益人仍有权向第三方要求赔偿。侵权责任的赔偿依据被侵权人的实际损失、侵权人获得的利益或法院根据实际情况确定的赔偿金额进行。
同一房屋先出租后抵押的法律处理方式。依据《合同法》规定，房屋出租在先抵押在外的，抵押不影响租赁合同效力，承租人利益受保护。承租人因第三人主张权利受损时，有权要求减少或不支付租金，并需及时通知出租人。租赁期间发生所有权变动不影响租赁合同效力。出租人出售
