如果是通过正规公司租的房子，合同是法律生效的，合同中应该会有一款对于转租的约定。根据合同规定，租客私下把房子转租，属于违约行为，守约方有权解除合同并收回房屋。同时，租户转租给第三方也违反了合同约定。正规公司在签订合同时会对相关证明文件进行验证，而且在未经房主同意的情况下，租客转租给第三方是不被允许的。因此，租客转租的合同在法律上也是无效的，房屋所有权仍归原租户。
在我国当前的房屋租赁市场法律法规尚不完善的情况下，转租行为可能会遇到一些问题。因此，在遇到转租行为时，租户应该谨慎处理。承租人为什么要转租?几乎都是为了获得“转租渔利”，这也就意味着新房客要多交房租。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十七条规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，出租人可以从转租中获得收益。因此，房屋承租人在租赁房屋时应该查看房屋产权证，确保要租赁转租的房屋得到产权人同意，并取得书面证明，以保障租赁安全和承租人的合法权益。
次承租人是指接受转租行为的承租人，在法律上称为次承租人。次承租人在接受转租房屋时应注意以下事项：首先，转租需征得出租人的书面同意；其次，房屋转租期间，租赁合同发生变更，可能会影响转租合同的履行，因此转租合同应当随之变更。如果转租合同解除，转租合同也随之解除。因此，在转租合同中应约定，如果第一承租人或出租人违约导致租赁合同无法履行，从而妨碍合同的正常履行，第一承租人应承担相应的赔偿责任。
短租期房的法律事项，包括确保房屋安全、明确责任、核对房主身份、确认费用清算、书面合同和收据、仔细阅读合同条款、费用分摊方式、明确违约责任和更换门锁等要点。建议租房者在租房过程中注意这些法律事项，以保障自身权益。
租房后的新规定和要求。出租房屋必须符合建筑、消防等多方面的安全条件，不得改变房屋内部结构分割出租或变相分割出租。房屋居住面积和人数有限制，房地产中介需依法开展业务。不得出租未取得所有权证、司法机关限制权利等情形的房屋。违规者将受到相应处罚，包括追究刑
大学生租房时需要注意的法律事项和细节问题。在租房前需要核实房屋产权和房主身份，了解邻居情况，明确配套费用和缴费责任，约定押金返还条件和房屋损坏责任等。在租房过程中，要注意查看房产证或水电费单据，仔细阅读并签署合同，索取收据或打款记录等。
房屋租赁法律关系成立的证据和房屋租赁合同履行情况的证据。其中，房屋有合法产权来源的证据、房屋租赁合同以及转租关系合法的证据是证明房屋租赁法律关系成立的关键证据。而房屋交付及状况证据、承租人履行合同情况的证据则是证明合同履行情况的重要证据。此外，还提到
