如果是通过正规公司租的房子，合同是法律生效的，合同中应该会有一款对于转租的约定。根据合同规定，租客私下把房子转租，属于违约行为，守约方有权解除合同并收回房屋。同时，租户转租给第三方也违反了合同约定。正规公司在签订合同时会对相关证明文件进行验证，而且在未经房主同意的情况下，租客转租给第三方是不被允许的。因此，租客转租的合同在法律上也是无效的，房屋所有权仍归原租户。
在我国当前的房屋租赁市场法律法规尚不完善的情况下，转租行为可能会遇到一些问题。因此，在遇到转租行为时，租户应该谨慎处理。承租人为什么要转租?几乎都是为了获得“转租渔利”，这也就意味着新房客要多交房租。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十七条规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，出租人可以从转租中获得收益。因此，房屋承租人在租赁房屋时应该查看房屋产权证，确保要租赁转租的房屋得到产权人同意，并取得书面证明，以保障租赁安全和承租人的合法权益。
次承租人是指接受转租行为的承租人，在法律上称为次承租人。次承租人在接受转租房屋时应注意以下事项：首先，转租需征得出租人的书面同意；其次，房屋转租期间，租赁合同发生变更，可能会影响转租合同的履行，因此转租合同应当随之变更。如果转租合同解除，转租合同也随之解除。因此，在转租合同中应约定，如果第一承租人或出租人违约导致租赁合同无法履行，从而妨碍合同的正常履行，第一承租人应承担相应的赔偿责任。
陈女士在选择房产时面临的困境和决策过程。她原本打算购买离学校更近的教育地产，但考虑到高昂的房价和额外的支出，最终选择租赁。文章分析了教育地产与非教育地产在租金和售价上的差异，以及购买教育地产的附加值，如更好的教育资源和未来资产升值的潜力。最后得出结论
成都市的住房保障方式及申请条件，包括廉租住房、经济适用住房、限价商品房和公共租赁住房的申请条件和保障方式。对于不同收入水平和住房状况的人群，成都市提供了不同的住房保障方案，包括针对不同人群的收入限制、户籍要求、住房面积要求等。
租售同权的受益人主要包括哪些。政策主要针对新市民，如流动人口和大学生，对他们办理居住证、避免房东随意驱赶和涨租金等问题提供便利。此外，租赁行业、商业物业运营商和创新型房企也将受益于此政策。一线城市的住房租赁市场将得到发展，未来会产生大量租赁房源，给传
私人自建房屋施工中雇员受害赔偿纠纷的问题。由于许多私人自建房屋的施工方不具备相应资质，导致工人在施工过程中遭受损害，房主与施工方需承担连带赔偿责任。作者认为要求施工方具备相应资质不符合国情，呼吁有关机关进行大规模调研，制定兼顾国情的法律规定。
