当业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税时，自第31天起开始计算契税滞纳金。此外，如果纳税人进行了纳税申报，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日即为滞纳金的起始日期。对于未进行纳税申报的纳税人，取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
根据《税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款，或者扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还将从滞纳税款之日起，按日加收滞纳金，滞纳金的比例为万分之五。
如果开发商已经网签了该房产，那么在拿到房产证时是无法更改名字的。然而，一旦房产证办理完成后，可以进行房产证的变更，即在房产证上加名字，前提是没有贷款。
购房合同更名手续有两种情况：
（1）商品房买卖合同未进行交易中心登记。在这种情况下，只需与房产商协商，注销原有合同，然后以妻子的名字重新签订一份商品房买卖合同，此过程不涉及税费。
（2）如果已经进行了登记，情况会稍微复杂一些。如果该商品房尚未竣工验收，可以进行更名，但需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。
如果没有贷款，可以在办理完房产证和土地使用证后再进行加名手续，费用大约几百块。但如果存在贷款，需要先结清贷款才能进行加名手续。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
