当业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税时，自第31天起开始计算契税滞纳金。此外，如果纳税人进行了纳税申报，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日即为滞纳金的起始日期。对于未进行纳税申报的纳税人，取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
根据《税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款，或者扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还将从滞纳税款之日起，按日加收滞纳金，滞纳金的比例为万分之五。
如果开发商已经网签了该房产，那么在拿到房产证时是无法更改名字的。然而，一旦房产证办理完成后，可以进行房产证的变更，即在房产证上加名字，前提是没有贷款。
购房合同更名手续有两种情况：
（1）商品房买卖合同未进行交易中心登记。在这种情况下，只需与房产商协商，注销原有合同，然后以妻子的名字重新签订一份商品房买卖合同，此过程不涉及税费。
（2）如果已经进行了登记，情况会稍微复杂一些。如果该商品房尚未竣工验收，可以进行更名，但需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。
如果没有贷款，可以在办理完房产证和土地使用证后再进行加名手续，费用大约几百块。但如果存在贷款，需要先结清贷款才能进行加名手续。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
