购房者在验收新房时，除了要根据国家颁发的《建设工程验收合格证》进行验收外，还需要根据合同约定对房屋设施的性能和质量进行验收。购房者应当检查房屋是否具备通水、通电、通气等基本设施，并确保设备的性能良好，能够正常使用。此外，购房者还应当检查房间墙面和地面涂料是否均匀、整齐，门窗是否严密、端正，厨房和卫生间的上下水是否已经接通。购房者还应当核实开发商是否按照合同约定使用了相应的建材，以免出现使用次品建材的情况。如果房屋由开发商提供装修，购房者还应当检查装修是否符合规定。购房者应当注意，样板间的装修标准并不一定与实际交付的房屋标准一致，因此在验收时应当明确装修标准的具体内容。
在拿到新房之后，购房者需要进行验收。尽管有些人认为质检部门已经进行了验收，但是购房者自己进行验收可以更方便地追究开发商的责任。对于外行人来说，如何验收房屋呢？以下是一些注意事项：
墙壁的质量是房屋验收的重要问题。购房者应当在下雨后的第二天前往房屋视察，以便发现墙壁是否存在渗水问题。此外，购房者还应当注意墙壁是否存在裂纹，以免日后出现问题。
购房者应当检查房屋的水电是否通畅。特别是对于不打算更换水电的购房者来说，验收水电非常重要。购房者应当检查电线是否符合国家标准质量，并且电线的截面面积是否符合要求。
购房者应当检查厨房和卫生间的防水情况。如果开发商已经进行了防水处理，购房者需要验证防水是否做好。购房者可以通过用水泥沙浆堵住厕卫门口，并在排污口上方加盖塑料袋来进行防水验收。
购房者应当检查排水和污水管道的通畅情况，特别是阳台等排污口。购房者可以倒水进排水口，观察水是否能够顺利流走。此外，购房者还应当检查排污管是否有蓄水防臭弯头。
购房者可以使用透明水管来测量房屋的地平差。购房者可以测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，以此来评估房屋的质量。
如果合同中有关于层高的条款，购房者应当测量房屋的层高是否符合合同约定。一般来说，房屋的层高不应低于2.6米。
购房者应当特别关注窗户和阳台门的密封性。购房者可以检查密封胶条是否完好，并观察阳台门的内外水平差度。
处理房屋质量纠纷的两种方式。首先，在保修期内，购房者发现房屋存在一般质量问题，可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次，若房屋主体结构存在问题，购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书，再要求开发商退房并赔偿损失。
购房补充协议中的重要事项。包括开发商用词需注意违约金比例和期限、购房者在举证责任中的保护、开发商对风险的转移需明确异常困难的定义、违约责任的具体内容和优先效力等。购房者需要注意这些事项，以保护自己的权益。
交房验收一些必要的交房注意事项是必须了解清楚的，商品房交房时注意事项有哪些呢?购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。另外，查验开发商提供的交房文件，签署房屋交接书也是新房交房注意事项的内容。买房人在交接房屋时，应
商品房质量瑕疵的案件主要集中于房顶部脱落、地面下沉、墙体裂缝渗漏、防水设备缺陷等问题而产生的纠纷。在验收房屋时，业主首先应确认房屋具备建设工程竣工验收合格证明和住宅质量分户验收表。如发现质量问题，应尽快要求开发商修复。买房不易，从看房那一刻直到验房购
