房屋质量问题可分为三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。
房屋主体结构质量问题指房屋主体结构存在问题，无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。购房人认为商品房的主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。若确属主体结构质量不合格，购房人有权退房，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。
购房人有权拒收、解除合同并要求赔偿损失。
影响居住的质量问题是指房屋质量严重影响正常居住使用的问题。法律未明确如何判断严重影响正常居住，一般可通过修复解决的问题属于一般质量问题，可要求开发商修复并赔偿损失。若无法通过维修解决或修复后仍存在问题无法正常居住，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
一般质量问题是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，如屋顶、墙壁漏水、渗水等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应履行保修义务，并承担赔偿责任。
我国法律法规及相关政策规定，商品房交付时应满足以下质量标准：
完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件。
工程质量符合国家安全规定的标准，包括房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。
工程质量符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容，并有完整的经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料。
房屋具备建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告。
房屋经勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等评定。
房屋有工程施工单位签署的工程质量保修书。
房屋已办理工程竣工交付使用的相关手续。
精装房的验房攻略。在入住前，需要查看项目的备案文书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。同时，需要检查卫生间地面是否渗漏、房屋墙面是否有缝隙。验房步骤包括收房日期和形式、准备需要的验收工具、验收过程和具体步骤。验房时需带上试电笔、尺子等相关工具，并书面记
房屋质量问题的处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，可以通过加固等措施进行修复；对于严重质量问题无法修复的情况，购房者可以要求解除合同并退房。购房者有权要求支付违约金和赔偿损失，包括退还全部购房款等。对于造成人身或财产损害的情况，购房者可以主张违约侵
办理入住手续和验收房屋质量的相关内容。入住手续包括携带相关证件办理收房手续、查验房屋质量和备案情况、验房并填写验收情况表等步骤。验收房屋质量时需关注建筑工程质量核验合格证书、无锡市建设工程竣工验收备案表等相关文件。此外，还需解决契税、大维修基金、物业
新房装修的法律注意事项。文章强调了地面材料的选择、承重墙的处理、阳台和卫浴的材料选择、混凝土圆孔板的处理、厕浴间的防水问题、装修中的板材和吊顶的使用、电线的选择、管线的拆改以及煤气阀门的位置等方面的注意事项。在装修过程中，应遵循相关法律规定，确保房屋
