根据法律规定，业主在以下情况下可以要求更换房屋：
如果购买的预售商品房与设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，并且合同中未约定处理方式，购房者可以要求更换房屋或与开发商协商总价款。如果购房者要求更换房屋，开发商将承担违约责任。
如果合同约定的面积与产权登记的面积存在误差，并且合同中未约定处理方式，当面积误差超过百分之三时，购房者有权要求更换房屋。
如果开发商擅自变更设计并经规划部门批准，开发商应在确定变更之日起十日内书面通知购房者。购房者在接到通知后十五日内应作出是否更换房屋的书面答复。如果购房者未在规定时间内答复，将视为同意变更。如果开发商未通知购房者，购房者有权要求更换房屋，并且开发商将承担违约责任。
如果开发商交付的商品房不符合合同约定的标准，购房者有权单方解除合同。如果购房者认为商品房的主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。如果确认主体结构不合格，购房者有权要求更换房屋。
购房者可以在合同中约定交房时间，如果开发商未按期交房，购房者可以要求开发商更换房屋并承担违约责任。如果开发商延期超过一年，购房者可以起诉要求强制更换房屋。
如果开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者。购房者有权在三十天内要求解除合同。
如果商品房未依法登记取得房屋产权证书，或者未经其他共有人书面同意的共有项目，或者存在权属争议、诉讼、仲裁、行政处理等情况，购房者也可以要求更换房屋。
在进行维权时，业主应注意以下几点：
业主在签订合同时，应明确物业企业提供的服务内容，并要求将每一项服务内容的标准量化。例如，要求物业企业提供每天清扫公共楼道1次等三级服务。
业主评判物业企业的服务是否到位应依据合同约定条款。业主与物业企业之间是合同关系，如果合同约定物业企业每天清扫公共楼道1次，并且保洁人员按照约定进行清扫，那么可以认为物业企业的服务到位。业主需要在两次清扫之间自觉维护公共卫生。
在维权前，业主必须明确维权的责任人。有时由于开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些问题不属于物业服务合同约定的内容，也不属于物业企业的职责范围。
业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷应尽量通过双方协商解决。如果双方无法协调，可以向小区所在地的区县物业办申请调解，也可以依法向法院提起诉讼。
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
无房产证的房屋是否可以进行公证的问题。根据我国法律规定，没有房产证的房屋无法进行公证，因为无法证明房屋所有权。房屋买卖合同的有效性取决于谁没有房产证，如果是开发商没有房产证则合同无效，如果是购房业主尚未办理房产证则合同有效。在申请公证时，当事人需提供
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
