根据法律规定，业主在以下情况下可以要求更换房屋：
如果购买的预售商品房与设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，并且合同中未约定处理方式，购房者可以要求更换房屋或与开发商协商总价款。如果购房者要求更换房屋，开发商将承担违约责任。
如果合同约定的面积与产权登记的面积存在误差，并且合同中未约定处理方式，当面积误差超过百分之三时，购房者有权要求更换房屋。
如果开发商擅自变更设计并经规划部门批准，开发商应在确定变更之日起十日内书面通知购房者。购房者在接到通知后十五日内应作出是否更换房屋的书面答复。如果购房者未在规定时间内答复，将视为同意变更。如果开发商未通知购房者，购房者有权要求更换房屋，并且开发商将承担违约责任。
如果开发商交付的商品房不符合合同约定的标准，购房者有权单方解除合同。如果购房者认为商品房的主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。如果确认主体结构不合格，购房者有权要求更换房屋。
购房者可以在合同中约定交房时间，如果开发商未按期交房，购房者可以要求开发商更换房屋并承担违约责任。如果开发商延期超过一年，购房者可以起诉要求强制更换房屋。
如果开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者。购房者有权在三十天内要求解除合同。
如果商品房未依法登记取得房屋产权证书，或者未经其他共有人书面同意的共有项目，或者存在权属争议、诉讼、仲裁、行政处理等情况，购房者也可以要求更换房屋。
在进行维权时，业主应注意以下几点：
业主在签订合同时，应明确物业企业提供的服务内容，并要求将每一项服务内容的标准量化。例如，要求物业企业提供每天清扫公共楼道1次等三级服务。
业主评判物业企业的服务是否到位应依据合同约定条款。业主与物业企业之间是合同关系，如果合同约定物业企业每天清扫公共楼道1次，并且保洁人员按照约定进行清扫，那么可以认为物业企业的服务到位。业主需要在两次清扫之间自觉维护公共卫生。
在维权前，业主必须明确维权的责任人。有时由于开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些问题不属于物业服务合同约定的内容，也不属于物业企业的职责范围。
业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷应尽量通过双方协商解决。如果双方无法协调，可以向小区所在地的区县物业办申请调解，也可以依法向法院提起诉讼。
房屋裂缝的分类、允许范围及开发商的责任。购房者在面对房屋裂缝问题时，需了解裂缝类型和保修年限，采取专业鉴定后确定维权方式。签订购房合同时，应明确房屋质量保证及问题处理办法。同时，房屋渗漏的责任分担及处理方法也有所提及。在维权过程中，购房者需保存和搜集
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
解决公摊面积问题的方法。业主应获取公摊面积实测报告并要求开发商在购房合同中提供相关数据。业主还可以自行查阅或委托律师查阅相关文件来核实公摊面积是否合规。文章还介绍了公摊面积的计算方法和各户分摊公用建筑面积的计算步骤。
高空坠物造成损害时物业需要承担的责任。在无法确定具体侵权人时，物业公司等建筑物管理人需要承担安全保障义务责任。对于高空坠落物和楼上漏水问题，物业不一定承担责任，漏水责任通常根据具体原因划分给相关业主或开发商负责解决。摘要大意如此。
