1、修复漏水所需的修理费用。
2、因漏水而造成的其他财产损失。对于财产损失金额，可以通过双方协商确定，如果协商不成，也可以委托第三方评估机构进行估价。
1、停止侵害
如果确实存在漏水事实，无论漏水原因如何，只要对楼下住户造成实际妨碍，应采取措施停止侵害的继续发生。2、责任实施
具体由谁负责实施停止侵害的行为？处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户都有提供维修协助的义务，如果不履行该义务导致损失扩大，就构成侵权，应对扩大的损失部分承担赔偿责任。3、维修费用承担
在查明漏水原因后，再进行责任划分。事故原因并不能直接确定责任承担主体。(1) 管理职责
首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要体现在费用承担上。(2) 过错责任
其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。开发商的责任：
在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。物业的责任：
漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这方面疏于管理，或是在出现问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现更严重的问题，那么物业要承担责任。例如，管道堵塞虽然不是物业的过错，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果未履行该义务，就可以追究物业的责任。另外，如果楼上违法装修，物业未制止，那么可以要求物业赔偿损失。
房屋漏水的原因及相关责任归属问题。房屋漏水的原因包括房屋本身质量问题、业主使用或装修不当以及正常使用、老化造成漏水。对于责任归属，如果在保修期内，开发商应承担免费维修责任；若是业主使用不当或楼上业主装修等原因导致的房屋渗水，则应按照相关法律规定承担相
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
房屋进水管维修责任的归属问题。根据《合同法》规定，因房屋本身问题导致的水管漏水，责任应由房屋出租人负责修理。出租人有义务保证房屋符合居住要求，维修义务包括租赁物的修理、维护以及正常保养。如果出租人未履行维修义务，承租人可以要求出租人在合理期限内维修或
