申请房屋安全鉴定的条件有什么

除海港城清水蓝湾1号楼为B级，基本满足正常使用要求，其他11栋楼全部为A级，未发现危险点，房屋结构安全。

进行安全鉴定的12栋楼分别包括：海港城清水蓝湾1、2、3、4、5、6、8、10号;启航嘉园1、2、3号以及金域蓝湾5号。

海港城清水蓝湾1号楼安全鉴定结论为：

目前，该建筑物综合判断结果为B级(结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求)。

处理建议为：

(1)由原设计单位或具有相应资质的设计单位及时对该建筑物存在危险点的部位进行加固设计，并委托具有相应资质的施工单位予以实施。

(2)该建筑围护系统、设施、设备的破损，由原设计单位或具有相应资质的设计单位制定修复方案。”

其他11栋楼房安全鉴定结论是：

目前，该建筑物综合判断结果为A级(结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全)。处理建议为该建筑围护系统、设施、设备的破损，由原设计单位或具有相应资质的设计单位制定修复方案。

“海港城清水蓝湾1号楼所以被综合判断为B级，只是因为该楼1904室的卧室及走廊因过火造成楼板底部钢筋保护层大面积脱落、钢筋外露，其它部位剪力墙、梁、板构件，未出现酥裂、起鼓、保护层脱落等现象。属于个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构。”天津市房屋安全鉴定检测中心赵*总工程师表示。

滨海新区规划和国土资源局(滨海新区房屋管理局)副局长张*伟介绍，此次为12栋楼做安全鉴定的单位是天津市房屋安全鉴定检测中心是市国土资源和房屋管理局下属的具有一级资质的房屋安全鉴定机构。该中心成立于2003年，曾参加过08年汶川特大地震震损房屋的评估鉴定等重大工作事项，是我市范围内技术力量很强、权威性很高的房屋安全鉴定机构。

房子出现何种情况，才能申请房屋安全鉴定?

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。