根据《城市房地产管理法》第实施条例条的规定，国有划拨用地可以设立抵押。抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%，即不得超过评估地价总值的45%。
以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押时，土地行政管理部门应依法办理抵押登记手续。这相当于已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，无需另行办理土地使用权抵押的审批手续。
根据《城市房地产管理法》第实施条例条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让时，受让方应办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。如果根据国务院规定，可以不办理土地使用权出让手续，则转让方应按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
根据第五十一条规定，如果设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，在依法拍卖该房地产后，抵押权人应从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，方可优先受偿。
办理土地使用权抵押手续时，需要准备以下资料：
抵押贷款的要求及条件。贷款用途包括个人购买住房或循环使用。贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台自然人和外国人，需满足具有合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录等条件。贷款额度最高不超过住房价格的70%，期限与个人住房贷款相同。贷款利率与
汽车抵押贷款的法律问题。首先，探讨了借车抵押贷款是否构成诈骗，介绍了诈骗罪的基本构成要件，并分析了车辆所有权和贷款人的关系。其次，介绍了申请汽车抵押贷款服务所需的条件和材料，包括申请人条件、提供的文件等。文章还指出，不同的汽车抵押贷款机构可能对申请条
小车抵押贷款的放款时间及相关问题。小车抵押贷款的放款时间因多种因素而异，一般需要5到15个工作日。银行抵押贷款通常需要本人参与，因为涉及重要环节和手续。当债务到期而对方不还款时，可以依据相关法律条文维护权益。
依据房地产类型及开发程度，一般把房地产抵押分为土地抵押、在建工程(楼花)、房屋期权抵押和建成后的物业抵押等类型：。建成后物业抵押贷款是指在物业不转移占用的情况下，将其房屋所有权连同土地使用权提供给抵押权人作为履行债务的担保。不动产抵押，是指以不动产为抵
