根据法律规定，地役权是指地役权人根据合同约定，利用他人的不动产以提高自己的不动产效益的权利。
供役地是指地役权人利用的他人不动产，而需役地是指地役权人自有的不动产。
设立地役权时，当事人应当以书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括以下条款：
(一) 当事人的姓名或名称和住所；
(二) 供役地和需役地的位置；
(三) 利用目的和方法；
(四) 利用期限；
(五) 费用及其支付方式；
(六) 解决争议的方法。
地役权自地役权合同生效时设立。如果当事人要求登记，可以向登记机构申请地役权登记。未经登记，地役权不得对抗善意第三人。
地役权的登记实行登记对抗主义原则，而不是登记生效主义原则。地役权在地役权合同生效时设立，而不是在登记时设立。未经登记，地役权不能对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。
当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况，特别是供役地的权属状况应当清楚无争议。当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。
地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。
地役权的登记直接由国土资源行政主管部门办理，不需要报政府审批。
符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书，并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。
如果供役地和需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖，当事人可以向负责供役地登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责供役地登记的国土资源行政主管部门完成登记后，应当通知负责需役地登记的国土资源行政主管部门，由其记载于需役地的土地登记簿。
地役权登记后，应当向当事人发放他项权利证明书，并在土地证书的记事栏上记载地役权情况。
虽然地役权的初始登记实行的是登记对抗主义，但已经登记的地役权变更、转让或消灭时，应当及时办理变更登记或注销登记。
地役权的性质和相关规定。地役权存在于他人不动产之上，是为了自己的不动产便利而使用的权利，具有从属性和不可分性。地役权的规定包括设立形式、登记效力、期限、土地所有权人的权益、效力、抵押和变动等方面。
依据我国相关法律的规定，对于地役权登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地登记簿。供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的，当事人应当向供役地所在地的不动产登记机构申请地役权登记。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立
地役权自地役权合同生效时设立，无需申请。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。我国《物权法》规定的地役权是以用益物权的形式出现的。由于我国的土地实行的是国家所有或者集体所有的形式，用益物权大都用于调整土地使用权
符合生效条件，即可生效。地役权合同的效力是自签订合同时便开始的，因此就要求地役权合同生效的条件必须符合法律的相关规定，必须在法律规定的范围内签署才能符合地役权合同的法律生效要件。
