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宅基地使用权可以继承吗

时间:2022-07-29 浏览:6次 来源:由手心律师网整理
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宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。农村房产能继承吗 关于宅基地使用权可以继承吗的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

宅基地使用权的继承问题

一、宅基地使用权的人身依附性

宅基地使用权具有强烈的人身依附性,只有具备农村集体经济组织成员资格的个人才能取得该权利。一旦失去集体经济组织成员资格,宅基地使用权也会丧失,不得在不同农民个体之间转让或继承。

二、宅基地使用权的限制

根据我国《土地管理法》第62条第1款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定旨在保障每户农民的居住需求,并具有社会保障功能。如果允许宅基地的继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于农民一户只能拥有一处宅基地的规定。

三、宅基地使用权不属于遗产

根据我国《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。然而,农村宅基地并不属于遗产,因此不能继承。

四、农村宅基地与房屋的流转

农村宅基地本身不允许单独流转交易,但并不意味着宅基地上的房屋也不能进行流转交易。

五、继承农村房屋的法定顺序

1. 如果存在遗嘱,农村房屋的继承按照遗嘱内容进行。

2. 如果没有遗嘱,农村房屋的继承按照法定继承顺序进行:

(1) 第一顺序:配偶、子女、父母。

(2) 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人,则由第二顺序继承人继承。

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