地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权是一种按照当事人的约定设立的用益物权,存在于他人不动产上,旨在为需役地提供便利。
根据物权法的规定,地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地,并尽可能减少对供役地权利人物权的限制。如果地役权人行使地役权的行为对供役地造成变动或损害,应当在事后恢复原状并补偿损害。
地役权人还应当注意维修其在供役地修建的设施,如电线、管道、道路,以免供役地人因设施损坏而受到损害。在不妨碍地役权行使的限度内,地役权人应当允许供役地人使用这些设施。
地役权是一种不动产物权,因此适用于不动产物权的一般消灭原因。以下是地役权消灭的几个特殊原因:
地役权的性质和相关规定。地役权存在于他人不动产之上,是为了自己的不动产便利而使用的权利,具有从属性和不可分性。地役权的规定包括设立形式、登记效力、期限、土地所有权人的权益、效力、抵押和变动等方面。
按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利而进行的地役权设立登记。、按领证单领证日期持身份证、领证单到产权登记大厅发证窗口领取地役权登记证明。(一)设立地役权的形式:应当采取书面形式订立地役权合同。
地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。法定地役权仅限于法律规定情形产生,只能用于实现公益。区分意定地役权和法定地役权的法律意义在于,地役权的成立要件不同,在我国
第一百五十六条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。根据《物权法》第一百五十七条设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第一百六十一条地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物