地役权变动后的登记程序是如何的

地役权的定义和特点

地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权是一种按照当事人的约定设立的用益物权，存在于他人不动产上，旨在为需役地提供便利。

地役权的行使和限制

根据物权法的规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，并尽可能减少对供役地权利人物权的限制。如果地役权人行使地役权的行为对供役地造成变动或损害，应当在事后恢复原状并补偿损害。

地役权人还应当注意维修其在供役地修建的设施，如电线、管道、道路，以免供役地人因设施损坏而受到损害。在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应当允许供役地人使用这些设施。

地役权的消灭原因

地役权是一种不动产物权，因此适用于不动产物权的一般消灭原因。以下是地役权消灭的几个特殊原因：

1. 土地灭失：当作为地役权标的物的土地（供役地）灭失时，地役权也随之消灭。
2. 目的事实不能：当供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。
3. 供役地权利人解除地役权关系：在地役权人违反法律规定或合同约定、滥用地役权的情况下，或者在有偿利用供役地后未支付费用经两次催告后，供役地权利人可以解除地役权关系，导致地役权消灭。
4. 抛弃：地役权人将其地役权抛弃后，供役地恢复无负担状态，地役权消灭。但如果是有偿的地役权，地役权人仍应支付全部期间的租金。
5. 存续期间的届满或其他预定事由的发生：如果地役权设定有存续期间，当期间届满时地役权消灭。如果地役权设定有解除条件，当条件成就时地役权消灭。已经登记的地役权变更、转让或消灭的，应当及时办理变更登记或注销登记。