地役权是一种用益物权，其特点是一旦设立，用益物权人就独立享有对标的物的使用和收益权。与其他物权不同，地役权是一种主权利，而不是从属于其他权利的权利。因此，地役权与需役地的使用权之间存在主从关系。
地役权作为一种为了需役地的便利而产生的用益物权，与需役地的使用权密切相关。地役权从属于需役地的使用权，不能与需役地分离而单独转让。当需役地的使用权转让时，地役权也应当随之转让。
地役权的成立必须有需役地与供役地同时存在，这使得地役权在法律属性上与其他物权有所不同。虽然地役权是一种独立的用益物权，但它与需役地的使用权共命运，必须与需役地使用权一同转让，不得单独让与。
地役权的从属性主要体现在以下三种情形：
总之，地役权只能随需役地使用权的转让而转让。如果违反地役权的从属性，该行为将被认为是无效的。
以甲、乙、丙三方为例，甲与乙设定了采光地役权，约定乙的房屋不得修建二层以上建筑，并办理了登记。后来，甲将房屋转让给了丙，乙在自己的房屋上修建了三层小楼，丙要求乙去除三层建筑，但遭到乙的拒绝。乙认为地役权只是他与甲之间的约定，其他人无权享有。然而，根据地役权的从属性原则，需役地转移至丙后，为需役地所设定的地役权也应当转移至丙，除非当事人在设立地役权时另行约定。因此，丙的主张应当得到支持，乙的主张不成立。
地役权合同的有效性问题。地役权合同的效力需符合法律相关规定，并必须在法律规定的范围内签署。地役权存在于他人不动产上，是为使用自己的不动产便利或提高效益而设立。地役权具有物权性质，从属性和不可分性。设立地役权需以书面形式订立合同，合同包括当事人信息、供
地役权的申请登记流程。包括申请、提交资料、审核制证和收费发证等步骤，并详细列举了所需资料。同时，还介绍了地役权登记的收费标准和工作时间限制。
相邻关系和地役权的法律差异。相邻关系基于法律规定产生，而地役权更多地基于双方约定。相邻关系涉及必须使用的情形，而地役权强调在土地上产生的权利。二者范围不同，地役权包括所有相邻不动产在空间上产生的权利。此外，地役权需要登记，而相邻关系则是对所有权的一种
地役权合同登记的注意事项和地役权的定义及合同生效条件。登记对抗主义原则下，地役权设立依赖合同生效而非登记，未经登记不能对抗第三人。申请登记时需权属无争议，并提供相关权利证书。地役权期限由当事人约定，不得超过其他用益物权的期限。登记程序由国土资源行政主
