在物权法中,有利生产的原则是一项重要原则,其核心内容包括:
(1) 提倡顾全大局,以实际行动支持生产建设,不要因小失大。
(2) 在处理相邻纠纷时,将有利生产放在重要位置,既要定纷止争,化解矛盾,又要将对生产的影响降低到最小限度,尽量避免停工停产。
(3) 充分考虑相邻权利人的利益,采取必要措施,文明施工,避免粉尘、噪音、污染气体排放等行为,竣工后及时清理现场,尽量减少生产对相邻权利人造成的妨碍和损害,并对遭受损害的相邻权利人及时给予赔偿。
方便生活的原则在物权法中具有以下含义:
(1) 坚持以人为本,充分考虑相邻权利人的生产方便,特别是要注意包含相邻权利人的生存权。
(2) 合理限制或延伸自己的权利,以方便相邻权利人的生活。在通行、通风、采光、排水、引水、污染等产生的相邻关系中,必须将自己的权利限制在一定范围内,以方便相邻人的生活。
(3) 合理安排,尽量减少给相邻权利人生活带来的不便,不得以相邻权利人的不便为代价来谋求自己的方便。
友好相处的原则在物权法中需要注意以下四点:
(1) 坚持与邻为善,以邻为伴,互利共赢,反对损人利己,以邻为壑。处理好相邻关系,有利于各方的生产生活,也有利于社会的和谐稳定。
(2) 相互替对方着想,为相邻权利人提供力所能及的帮助。
(3) 保持忍让和克制,但不要把相邻权利人的忍让当作软弱可欺。
(4) 遇事要通过友好协商解决,不要先斩后奏,更不要以强凌弱。
公平合理的原则在物权法中包含以下四层含义:
(1) 坚持权利义务平等原则。
(2) 行使权利应保持在合理限度内。
(3) 尊重历史形成的客观状况和先后顺序。
(4) 避免或排除不法妨害,合理赔偿损失。在行使权利时,不得损害另一方的合法权益,使自己处于优越地位。在采取行动之前,应力求避免给相邻权利人造成妨害;若已造成妨害,行为人应当采取措施予以排除。
相邻权原则在处理相邻关系中的应用。相邻权原则要求相邻不动产的所有人或使用人在行使权利时,不得损害他人合法权益。相邻各方应本着有利生产、方便生活等原则处理相邻关系,包括通行、流水、建房挖沟等。法律对处理相邻关系有相应规定,按照法律、法规及当地习惯处理。
邻居之间的违建纠纷。被告在露台擅自搭建构筑物,严重影响了原告的休息和存在安全隐患,原告要求拆除并恢复露台原状。法院判决被告拆除构筑物并恢复露台原状,被告虽声称得到了默许但未提供证据证实。律师解析了相邻权中的常见权利,如通行权、水权、建筑权等。
房屋采光权的法律规定和标准。根据《民法通则》的相关规定,不动产相邻方应正确处理采光等相邻关系,侵犯采光权需承担法律责任。采光权是有条件和有范围的权利,不能仅通过测量确定。建筑布局需综合考虑日照、采光等要求,保障居民冬至日满窗日照不少于1小时。居民可通
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的原则,正确处理相邻关系。第八十五条法律,法规对处理相邻关系有规定的,按照其规定;法律法规没有规定的,可以按照当地习惯。第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通过等必须利用其土地