业主是商品住宅区私有物业产权人，是商品住宅区权利主体。业主具有以下权利：
业主委员会是由业主居民在一定区域范围内建立的组织，代表该区域内全体业主对物业实施自治管理。在住房私有化和政府合法性地位的前提下，业主委员会数量增加，并在社区参与和社会治理中扮演重要角色。
居委会是居民自治组织，每年接受街道办各科室的工作考核。居委会在街道办、街道党工委以及党支部三者构筑的权利网络中运作。居委会主要干部通常由党支部成员担任，居委会主任往往是党支部书记，居委会受到街道党工委的控制。
随着产权结构的转变，城市居民对物业管理提出了更高要求，市场出现了专业化服务的物业管理公司。物业公司可分为三类：政府机关和国营企事业单位直属下的房屋管理部门，采取行政手段进行物业管理；源自房地产开发商的附属机构；具有专业化服务的物业管理公司，拥有独立自主经营权，按市场化运作机制进行物业管理。
政府在社区治理平台上处于核心地位，必须转变职能定位，从过去的管理者和控制者转变为业主产权和自治权利的保障者、利益冲突的化解者和裁判者、业主自治秩序和合作秩序规则的提供者，以及社区自治的服务者和扶持者。
业主维权倡议书是小区业主通过书面表达的形式，针对严重影响业主正常生活且持续困扰业主身心的各类不良现象的反应。倡议书呼吁广大业主积极参与维权行动，维护自身权益，杜绝漠视自身权利，让业主成为自己权利的主导者。这是一个重大民生问题，事关业主切身利益。
法律服务套餐的分类及服务内容。针对不同的人群，提供了三类法律服务套餐，包括普通市民、农村居民、企业中高层管理人员、小型企业的经营者、个体工商户、中小企业股东、私营企业业主、职业经理人群体和社会公众人物等。每类套餐详细列出了具体的服务内容，包括各类法律
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
债务人破产申请书的格式及要求。申请人需提交书面破产申请、企业主体资格证明、企业法定代表人与主要负责人名单等材料。同时，申请人还需提供企业亏损情况的说明、资产状况明细表、债权和债务情况表等。文章旨在为债务人申请破产提供指导和参考。
商品房楼上漏水楼下住户应如何投诉及相关责任归属问题。首先指出，楼下住户可以先与楼上业主协商，寻求问题解决方案。若协商无果，可以向物业、社区、住建部门或质监部门投诉。特别是当漏水因房屋质量问题引起且在保修期内时，楼下住户可要求开发商承担维修责任。同时，
