业主是商品住宅区私有物业产权人，是商品住宅区权利主体。业主具有以下权利：
业主委员会是由业主居民在一定区域范围内建立的组织，代表该区域内全体业主对物业实施自治管理。在住房私有化和政府合法性地位的前提下，业主委员会数量增加，并在社区参与和社会治理中扮演重要角色。
居委会是居民自治组织，每年接受街道办各科室的工作考核。居委会在街道办、街道党工委以及党支部三者构筑的权利网络中运作。居委会主要干部通常由党支部成员担任，居委会主任往往是党支部书记，居委会受到街道党工委的控制。
随着产权结构的转变，城市居民对物业管理提出了更高要求，市场出现了专业化服务的物业管理公司。物业公司可分为三类：政府机关和国营企事业单位直属下的房屋管理部门，采取行政手段进行物业管理；源自房地产开发商的附属机构；具有专业化服务的物业管理公司，拥有独立自主经营权，按市场化运作机制进行物业管理。
政府在社区治理平台上处于核心地位，必须转变职能定位，从过去的管理者和控制者转变为业主产权和自治权利的保障者、利益冲突的化解者和裁判者、业主自治秩序和合作秩序规则的提供者，以及社区自治的服务者和扶持者。
业主维权倡议书是小区业主通过书面表达的形式，针对严重影响业主正常生活且持续困扰业主身心的各类不良现象的反应。倡议书呼吁广大业主积极参与维权行动，维护自身权益，杜绝漠视自身权利，让业主成为自己权利的主导者。这是一个重大民生问题，事关业主切身利益。
非法集资的定义、相关司法解释、分类以及最新的发展动态。非法集资涉及未经批准向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内还本付息或提供回报的行为。具体分类包括发行有价证券、会员卡等形式的集资行为，还包括对物业、房地产等资产进行等份分割的高息集资等。此外，文章
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
物业纠纷的维权方法，包括协商调解、仲裁和诉讼三种方式。协商调解分为民事调解和行政调解两种，没有法律效力；仲裁需双方达成仲裁协议，仲裁裁决具有一裁终局的法律效力；诉讼程序包括提交起诉状、开庭辩论、调解或判决等步骤。
业主委员会的定义、产生、权利、职责以及行使权利和罢免的条件。业主委员会是由业主选举产生的组织，代表业主利益，拥有决策权、审议权和监督权。其执行业主大会的决定事项，并履行召集业主大会、签订物业服务合同等职责。在行使权利时需要遵循一定程序，而罢免业主委员
