业主是商品住宅区私有物业产权人，是商品住宅区权利主体。业主具有以下权利：
业主委员会是由业主居民在一定区域范围内建立的组织，代表该区域内全体业主对物业实施自治管理。在住房私有化和政府合法性地位的前提下，业主委员会数量增加，并在社区参与和社会治理中扮演重要角色。
居委会是居民自治组织，每年接受街道办各科室的工作考核。居委会在街道办、街道党工委以及党支部三者构筑的权利网络中运作。居委会主要干部通常由党支部成员担任，居委会主任往往是党支部书记，居委会受到街道党工委的控制。
随着产权结构的转变，城市居民对物业管理提出了更高要求，市场出现了专业化服务的物业管理公司。物业公司可分为三类：政府机关和国营企事业单位直属下的房屋管理部门，采取行政手段进行物业管理；源自房地产开发商的附属机构；具有专业化服务的物业管理公司，拥有独立自主经营权，按市场化运作机制进行物业管理。
政府在社区治理平台上处于核心地位，必须转变职能定位，从过去的管理者和控制者转变为业主产权和自治权利的保障者、利益冲突的化解者和裁判者、业主自治秩序和合作秩序规则的提供者，以及社区自治的服务者和扶持者。
业主维权倡议书是小区业主通过书面表达的形式，针对严重影响业主正常生活且持续困扰业主身心的各类不良现象的反应。倡议书呼吁广大业主积极参与维权行动，维护自身权益，杜绝漠视自身权利，让业主成为自己权利的主导者。这是一个重大民生问题，事关业主切身利益。
业主在遭遇物业停水情况时的处理方法，包括与物业公司协商解决问题、向房地产行政主管部门投诉等。同时，文章还介绍了物业未通知停水停电造成损失的处理方法，包括向物业公司索偿、协商以及通过法律途径维护自己的权益。
业主面对楼面裂纹问题时维权的法律途径。包括与开发商直接交涉协商、向消费者协会投诉、向行政主管机关申诉、仲裁、提起诉讼以及通过媒体曝光等。购房者应根据具体情况选择合适的方式维权，同时需注意保留证据和遵循法律程序。
我国物业管理条例中关于物业服务合同的签订问题。只有物业的所有权人，即业主，才有资格签订物业服务合同。非业主不能签订物业服务合同，而业主在物业管理活动中享有多种权利，包括接受服务、提出议案、投票选举、监督等。
业主因其他业主私自圈占小区公共绿地的侵权行为如何维权的问题。业主可以通过业主大会或向当地房管局投诉来维护自己的权益，具体处理方式由管理部门决定。同时，根据《物业管理条例》，业主在物业管理活动中享有多项权利，包括接受服务、提出意见和建议、参与业主大会等
