业委会的成立需哪些程序

业委会的成立程序

1、提出申请

根据相关规定，当物业管理小区(大厦)符合以下情况之一时，业主可联名提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，以成立首届业主委员会：（1）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；（2）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上但不足50%，且使用时间超过一年。

2、成立筹备小组

街道办事处收到申请后，应作出书面批复意见，并指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。

3、筹备小组开展筹备工作

（1）筹备小组成立后，应通知建设单位或物业公司在15日内将全体业主名单、联系地址及联系电话等材料报送街道办事处；街道办事处收到相关材料后5日内将其交予筹备小组。（2）筹备小组自成立之日起30日内，应拟定好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。同时，筹备小组还需在宣传栏内公布《业主委员会政策法规宣传资料》，并向业主发放。（3）筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。（4）筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程张贴公布，并书面送达全体业主，以便选举。

4、召开大会选举委员筹备小组

完成以上工作后，筹备小组将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。同时，筹备小组还需做好会务筹备工作，包括场地安排、选票印制、投票箱设备等，并通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等相关人员。根据议程，筹备小组召开大会，收集并登记选票，审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》，公开唱票、点票，并宣读选举结果，最终产生业主委员会委员。会后，筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

5、申请登记业主委员会

业主委员会产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续：（1）业主委员会登记申请表；（2）街道办事处核准证明；（3）业主委员会选票；（4）业主代表选票；（5）业主授权委托书；（6）业主大会或业主代表大会签到表；（7）业主委员会章程；（8）业主公约；（9）其他相关资料。

6、核准批复

区或县级市房地产行政部门经审核后，将给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。