根据我国相关法律规定，政府出让给企业的国有土地，在企业全额交纳土地出让金后，可以转让土地使用权，但必须按照出让合同规定的期限和条件进行土地投资开发和利用。
第十九条：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再次转移的行为，包括出售、交换和赠与。
如果未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件进行土地投资开发和利用，土地使用权将无法转让。
第二十条：土地使用权转让必须签订转让合同。
第二十一条：土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利和义务将随之转移。
第二十二条：通过转让方式取得的土地使用权的使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第二十三条：土地使用权转让时，地上建筑物和其他附着物的所有权将随之转让。
第二十四条：地上建筑物和其他附着物的所有人或共有人，在其使用范围内享有土地使用权。
当土地使用者转让地上建筑物和其他附着物的所有权时，使用范围内的土地使用权也将随之转让，但作为动产转让的地上建筑物和其他附着物除外。
1. 申请登记：用地者向市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿以及建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。
2. 地籍调查：国土资源局派人到实地进行调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，并绘制宗地图。
3. 权属审核：国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4. 注册登记：填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5. 颁发土地证书：申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
企业破产、倒闭后，土地资产处置前，我们首先应该实地调查确认权属，评估地价。对于国有划拨土地的处置，可采用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。土地出让后，原破产企业的土地使用
凡通过出让方式取得的土地使用权，可以依法转让、出租、抵押或从事其它经营活动，属于科学技术工业土产和公共福利设施的外商投资企业用地，一般可以采取行政划拨方式提供土地使用权，由市、县人民政府土地管理部门与企业签订场地使用合同。租赁中方厂房、场地举办外商投
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，
