需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户，儿子才可以得到全部产权，由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权，一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取儿子一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管，办理继承一半，再由母亲把另一半买卖，或是赠与过户给儿子，也可以选取母亲一人继承，有母亲一人去办理继承过户!
你所谓的第一继承人不是很明确，第一顺序的继承人的权利是平等的。
第一顺序继承人是父母、配偶、子女，是大家协商继承份额
公证需要你父亲的死亡证明，已经去世继承人死亡证明，在世继承人的身份证、户口本，你父母的结婚证，原房产证，所以继承人要一起到公证处去办理
如果是过户到你或你母亲的的名下，需要在公证时其他继承人书面声明放弃继承。拿到公证书后，再去办新房产证
建议你先自己到公证处一次，公证一般会先预约，给你一套表格(通常是家庭关系证明、死亡证明之类，要单位或户籍地派出所盖章的)，这些办好之后，再大家一起去办公证手续。
签订购房合同时需要注意的房地产转让限制、审查开发商合法性、使用统一合同文本、平衡双方权利与义务等九个方面的事项。提醒购房者在签订合同时应注意各类条款细节，确保合同公平合理，维护自身权益。建议在签订合同前请律师审查合同文本并协商修改不合理条款，以避免可
开发商在购房过程中失联或跑路时，购房者应采取的措施。若购房者已全额或部分缴纳款项，应依法取得房屋所有权。如合同未完全履行完毕，为保障自身合法权益，应向政府住房与城乡建设管理部门通报情况。根据最高人民法院的规定，承包方对工程价款的优先受偿权不得对抗已支
老人去世后房产过户需要的手续有：。代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱。一般遗嘱的形式主要有公证遗嘱，自书遗嘱，以及代书录音和口头遗嘱等等。如果是没有立遗嘱的情况下，一般是由法定继承人来继承，如果有立遗嘱，那么需要遵照遗嘱来继承遗产，而对于房屋继承的时候首
未成年子女是有权利继承父母房产的，若父母去世的时候被继承人还未成年，在办理房产过户登记时，可以委托其他近亲属办理，另外，办理遗产房过户的前提条件是房子没有贷款，如果法定继承人对遗产房的继承还有争议，不能把房产直接过户在未成年子女名下。
