民法典中如何规定居住权的

民法典对居住权的规定

1. 居住权的设立

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条的规定，居住权是指居住权人按照合同约定，享有对他人住宅的占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

居住权的设立应当采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记。居住权可以无偿设立，但当事人另有约定的除外。居住权的设立自登记时起生效。

2. 法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

房屋产权的取得方式

根据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：

1. 购买取得

购买是人们取得房屋产权的一种主要方式。在购买房屋时，应当注意以下问题：

首先，要考察所购房屋的合法性，是否具备完备的手续，卖房人是否具备合法身份；

其次，要与卖房人签订购房合同，并在合同中详细写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；

最后，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

2. 建设取得

建设取得是指建设者投入一定资金建造房屋，从而享有对其所建房屋的产权。在建设过程中或产权取得前，应注意以下问题：

首先，要注意建设用地的合法性，即是否经过相关部门批准；

其次，要注意相关手续的合法性，即是否具备立项、规划、开工等手续；

最后，要注意房屋质量是否合格，即是否具备质量检验合格单。

3. 受赠取得

受赠取得是指原产权人通过赠予行为将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应当签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避法定义务而赠予房屋给他人，如果利害关系人主张权利，则该赠予行为无效。

4. 抵押取得

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，抵押权人有优先受偿权，享有优先受偿权时，抵押权人有权收回抵押物。