根据新颁布的《民法典》物权编，针对住宅建设用地使用权期间届满后的处理方式作出了以下原则性规定。即住宅建设用地使用权期满后，将自动续期。续期费用的缴纳或减免将依照法律和行政法规的规定进行。
《民法典》物权编中新增了“居住权”和“住宅建设用地使用权期间届满后自动续期”的规定，与以往的规定有所不同。以往的规定主要涉及所有权和使用权，其中“所有权”包括“占有”、“使用”、“收益”和“处分”四项权能。由于以前没有明确规定住宅建设用地使用权期满后的处理方式，社会上对此问题进行了广泛讨论。现在，《民法典》通过明确规定，期满后将自动续期。
一般来说，房产税的征收基于房产属性和私有财产，私有财产是没有期限限制的。根据现行规定，住宅的土地使用权期限为70年。因此，住宅建设用地使用权的自动续期也意味着具备了征收房产税的基础。
过去，土地使用权续租主要强调了“70年产权”的概念。根据规定，自动续期的政策思路明确，并提及了是否需要支付费用的问题，同时提到了“或者减免”的概念。这样的规定一方面有助于解决部分土地到期后续期困难的问题，另一方面也给予了不动产相关部门一个新的思考，即研究续期续费问题，进而促进土地市场和住房市场的健康发展。
《民法典》物权编专门规定了“居住权”，即居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定生活居住需要。该规定旨在认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排，满足特定人群的居住需求，并为公租房和老年人以房养老提供法律保障。
根据我国《民法典》的规定，签订居住权合同应包括以下条款：
居住权合同中应明确当事人的姓名或名称以及住所。
居住权合同中应明确住宅的具体位置。
居住权合同中应明确居住的条件和要求。
居住权合同中应明确居住权的期间。
居住权合同中应明确解决争议的方法。
根据《民法典》的规定，居住权一般是无偿设立的，但当事人可以另有约定。设立居住权时，应向登记机构申请居住权登记，居住权从登记时开始生效。居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅一般不得出租，但当事人可以另有约定。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
